About this property

Deze prachtige vakantievilla is gelegen op eigen grond in Landgoed Bergvliet. Een uniek resort, gelegen op een historisch landgoed in de Oosterhoutse bossen. Type Eagle is een villa welke geschikt is voor 8 personen en is voorzien van twee woonlagen. De villa is strak en modern afgewerkt en beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. De moderne keuken, de slaapkamers met luxe badkamers; alles zorgt ervoor dat je aan ultiem comfort niks te kort komt! Het grote perceel samen met de unieke ligging maken deze vakantiewoning helemaal af! Je komt de villa binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de trapopgang naar de verdieping en de ruime living. Onder de trap bevindt zich een trappenkast; een fijn gegeven voor extra bergruimte. De living beschikt over een fijne zithoek welke is gelegen aan de voorzijde van de villa en dankzij de grote glazen schuifpui trek je het buitenleven gemakkelijk bij binnen. De schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en biedt een optimale natuurbeleving. Vanuit de zithoek bereik je het deels overkapte terras. De buitenhaard zorgt ervoor dat het hier heerlijk vertoeven is en je geniet ook tijdens de wat koudere dagen van het buitenleven. De vaste parasol zal achterblijven in de villa. De zithoek staat in open verbinding met de gezellige leefkeuken. Deze is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Twee slaapkamers zijn gelegen op de begane grond aan de achterzijde van de villa. Beide slaapkamers beschikken over boxspringbedden en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer is respectievelijk ca. 11 m2 groot en de tweede slaapkamer is respectievelijk ca. 10 m2 groot. Beide slaapkamers beschikken over een badkamer ensuite welke is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de begane grond kom je middels de trapopgang boven op de overloop. Dankzij de grote vide heb je ook op de verdieping fijn contact met de woonkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers. Deze zijn beide respectievelijk ca. 10 m2 groot. Beide slaapkamers beschikken over een aangrenzende badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens beschikt deze verdieping over een technische ruimte. Hier bevinden zich de warmtepomp en de optie voor de aansluitingen van de. Tot slot beschik je in de villa over het comfort van airconditioning. OMGEVING Landgoed Bergvliet leent zich perfect voor ultieme rust, een potje golf en een Bourgondische levensstijl. Het park beschikt over een 18-hole golfbaan en een gloednieuw wellness-complex van maar liefst 4.000 m2 groot met verschillende zwembaden en whirlpools. Op het landgoed vindt je drie verschillende typen villa’s: de 4-persoons Birdie, de 8-persoons Eagle en de 12-persoons Albatros, welke allen ultiem comfort bieden. In de omgeving van het park is het mogelijk om verschillende leuke uitstapjes te maken. Je kunt genieten van de prachtige Brabantse natuur welke uitnodigt om te komen wandelen of fietsen of je kunt een dagje shoppen in omliggende steden. Bezoek bijvoorbeeld Breda; de beste binnenstad van Nederland van 2018 en 2019. Of bezoek nationaalpark de Biesbosch, safaripark de Beekse Bergen of pretpark de Efteling. Landgoed Bergvliet is omringd door Brabantse natuur, een gevarieerd landschap waar bossen, heidevelden, zandvlaktes, akkerland en vennetjes elkaar afwisselen. Voor de deur van Landgoed Bergvliet ligt een gebied waar je kunt wandelen, mountainbiken, fietsen en paardrijden. ALGEMEEN De vraagprijs van deze villa is exclusief BTW. Alle villa's van Landgoed Bergvliet zijn gelegen op eigen grond. De villa heeft een EPC van 0 en is zeer goed geïsoleerd met onder andere wand- en vloer isolatie en triple glas. Verwarming gebeurt middels een ventilatie en warmte terugwininstallatie met buffervat voor warm water van het merk Nilan. Deze is aangevuld met een infrarood panelen. Tevens beschikt de villa over 8 zonnepanelen à 280 Wp. Deze villa wordt professioneel verhuurd via een professionele verhuur- en beheer organisatie. Hierbij wordt alles voor je verzorgd: verhuur, incheck, schoonmaak, financiële afhandeling etc. Met een gemiddeld nettorendement van 5 tot 6% biedt deze woning een mooi rendement wat de komende jaren naar verwachting verder zal toenemen dankzij het unieke verhuur concept en uitmuntende faciliteiten zoals de wellness, restaurants en natuurlijk de golfbaan. Uiteraard is er een ruime eigen gebruik regeling, zodat je ook zelf kunt genieten van je eigen villa. Permanente bewoning of zelf verhuren is helaas niet toegestaan.

4-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 5 of 5

Funda

Salesdreef 7-WN64, Oosterhout (NB)

Oosterhout (NB) · Ref BF-2672 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$411,957

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

122 m²

Land

414 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oosterhout (NB)

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oosterhout (NB).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oosterhout (NB) market trends.

Year 5

Capital Value

$461K

+22%

Year 10

Capital Value

$561K

+48%

Year 20

Capital Value

$830K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

414 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.