About this property

Luxe lodge midden in de natuur – genieten van rust, strand en het goede leven Stel je voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels, de frisse zeelucht opsnuiven tijdens je eerste kop koffie en de dag afsluiten met een glas wijn bij je eigen buitenhaard. Deze stijlvolle en ruime lodge op EuroParcs Bad MeerSee in Nieuwvliet is een oase van rust, omringd door natuur en op enkele minuten van de uitgestrekte Zeeuwse stranden. Een plek om écht te onthaasten, ontspannen en genieten van het goede leven aan de kust. Het park: puur genieten van rust en ruimte Bad MeerSee is een kleinschalig recreatiepark zonder eigen faciliteiten — en juist dát maakt het zo geliefd. Je profiteert hier van de stilte, privacy en groene omgeving van een natuurpark, weg van de drukte van grote vakantieparken. Wie toch de gezelligheid of voorzieningen van een vakantiepark wil opzoeken, kan terecht bij EuroParcs Schoneveld in Breskens, waar onder andere een overdekt zwembad aanwezig is. Wie eropuit wil, heeft keuze in overvloed. Het sfeervolle Sluis nodigt uit voor een middagje slenteren langs boetiekjes, terrasjes en het karakteristieke Belfort. Voor een vleugje romantiek en historie rij je zo naar Brugge, waar paardenkoetsen door de oude binnenstad rijden en chocolatiers hun geurige creaties uitstallen. Zin in een vleugje luxe? Dan is Knokke het perfecte decor voor strandwandelingen, stijlvolle winkels en culinair genieten aan zee. Of ontdek de omgeving op de fiets: langs de kust, door de duinen of door de karakteristieke Zeeuwse polders. Fietsverhuur is in de directe omgeving beschikbaar. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, de drie slaapkamers, de badkamer en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen: hoge plafonds, grote raampartijen met uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval geven een ruimtelijk gevoel. De gezellige zithoek en sfeervolle eethoek maken het een fijne plek om te ontspannen. De elektrische haard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens avonden binnen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een geïntegreerde vaatwasser, combi-magnetron en gaskookplaat met afzuigkap. De lodge beschikt over drie slaapkamers: • Twee comfortabele slaapkamers met handige inbouwkasten • Een verrassende derde slaapkamer met een knusse, creatieve slaapoplossing achter twee deuren De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, luxe wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Via de schuifpui stap je direct het terras en de tuin in. Tuin De tuin heeft een gunstige noordwest-oriëntatie en biedt de hele dag door verschillende plekjes in zowel zon als schaduw. De ruime kavel, vrije ligging en het vele groen zorgen voor volop privacy. Het betegelde terras grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van tuinmeubilair. De buitenhaard maakt het buitenleven compleet — ook op frissere zomeravonden of in het voor- en najaar. Daarnaast is er een ruime vrijstaande houten berging met verlichting en elektra, ideaal voor (elektrische) fietsen en strandspullen. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming via HR-combiketel - Noordwestelijke oriëntatie - Vrijstaande houten berging met elektra - Parkeren op eigen terrein - Buitenhaard Vraagprijs € 249.000, - k.k. / incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Mettenijedijk 33-074, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-2671Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

62 m²

Land

394 m²

Brixfox Score 74 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$307/night

50% ($154)Brixfox estimate($307/night)200% ($614)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,068

Likely range $21,641 – $50,495

Airbnb data$307/night · 47% occupancy

Rental income

$307/night · 47% occ.

$52,786

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$168K

Total Position

$471K

+89%

13.6%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$363K

Total Position

$732K

+194%

11.4%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$852K

Total Position

$1.4M

+461%

9.0%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.3M

+830%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.