Smidsstraat 15-C, Zoutelande

Smidsstraat 15-C, Zoutelande

Zoutelande

€199,500

Asking Price

1

Bedrooms

30 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Deze prachtige suite met parkeerplaats is gelegen op steenworpafstand van de zee. Het centrum van Zoutelande waar het "Apart Hotel" is gelegen biedt tal aan voorzieningen en gezellige restaurants. Wanneer u geen zin hebt om een heel huis te onderhouden en u wel wilt genieten van er even tussen uit aan zee in uw eigen suite, is dit een unieke kans. U wordt volledig ontzorgd door verhuurservice en u kunt kiezen om de suite max 89 dagen of max 140 dagen zelf te gebruiken. De verhuurmogelijkheden zijn goed, waardoor er een uitstekend rendement behaald kan worden. De suite beschikt over een parkeervergunning voor Zoutelande, waarmee u in het dorp kunt parkeren en een eigen parkeerplaats op het terrein van het Appartementenhotel. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Het "Apart hotel" is in 2018 opgeleverd en heeft een luxe uitstraling. De suite ligt op de eerste etage van gebouw Paalhoofd welke ook met de lift is te bereiken. Een eigen parkeerplaats gelegen op het terrein van het hotel is inbegrepen. De suite beschikt over een nette keuken met inbouwapparatuur een badkamer met o.a. inloopdouche en toilet, de slaap/zitkamer voelt ruim en het meubilair is evenals het materiaalgebruik sfeervol en straalt kwaliteit uit. De kosten voor de VVE bijdrage bedragen € 79,- voor de suite per maand en € 10,00 voor de parkeerplaats per maand. Bijzonderheden - Op slechts 1 minuut lopen van het strand - Gemak van een appartement met de services van een hotel - Genoemde prijs is exclusief btw en inclusief volledige inventaris Bent u op zoek naar een goede investering aan de kust, waarvan u zelf ook kunt genieten? Dan is dit uw kans!

1-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5
Funda
1-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5
1-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5
1-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5
1-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Smidsstraat 15-C, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-2661Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$227,014
View original listing
Bedrooms
1
Built area
30 m²
Brixfox Score 75 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$212/night
50% ($106)Brixfox estimate($212/night)200% ($423)
Occupancy
61%
10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$32,768
Likely range $23,592 – $41,942
Airbnb data$212/night · 61% occupancy
Rental income
$212/night · 61% occ.
$47,130
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

$2.3M$1.7M$1.2M$580K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $200K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$243K
+22%
Rental Income
+$153K
Total Position
$396K
+98%
14.7%/yr
Year 10
Capital Value
$295K
+48%
Rental Income
+$330K
Total Position
$625K
+213%
12.1%/yr
Year 20
Capital Value
$437K
+119%
Rental Income
+$774K
Total Position
$1.2M
+507%
9.4%/yr
Year 30
Capital Value
$647K
+224%
Rental Income
+$1.4M
Total Position
$2.0M
+911%
8.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.