Putterweg 70-206, Garderen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

TE KOOP, Garderen | Recreatiewoning op koopgrond Aan de rand van het uitgestrekte Speulderbos, verscholen tussen het groen van de Veluwe, staat deze zo goed als nieuwe recreatiewoning uit 2022 op Resort Veluwe. Een stijlvol chalet op koopgrond, volledig ingericht én instapklaar. Ideaal voor wie wil investeren in kwaliteit en recreatie, en tegelijkertijd graag zelf gebruikmaakt van een comfortabele uitvalsbasis op een van de mooiste plekken van Nederland. De recreatiewoning (circa 50 m²) is hoogwaardig afgewerkt en bekleed met hout, waardoor hij naadloos opgaat in de bosrijke omgeving. De indeling is verrassend praktisch én sfeervol: een gezellige woonkamer centraal in de woning, veel lichtinval en een moderne keuken die compleet is uitgerust met onder meer een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en gaskookplaat. Hier kookt u met gemak een maaltijd na een stevige boswandeling of een dag fietsen over de Veluwe. Beide slaapkamers beschikken over een eigen luxe badkamer ensuite. Dat is niet alleen comfort, maar ook ideaal voor verhuur. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd geleverd, waardoor u direct kunt starten met verhuren of zelf ontspannen kunt neerstrijken. De royale overkapping aan de zijkant is een absolute troef: een heerlijke plek voor lange zomeravonden, zelfs met een spatje regen. Het chalet ligt op een zonnige zuidkavel binnen Resort Veluwe, een park met uitgebreide faciliteiten én professionele volledige ontzorging op het gebied van verhuur en beheer. Dankzij de sterke recreatieve vraag in Garderen en de directe ligging aan het Speulderbos is de woning het hele jaar door uitstekend verhuurbaar. Tegenover het park ligt bovendien het bekende Klimbos Garderen, een trekpleister voor jong en oud. Let op: permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Beschikbaarheid in overleg. Wilt u investeren op een toplocatie waar eigen gebruik en aantrekkelijk rendement mooi samengaan? Dan is dit uw kans. Meer informatie? Bel 0341-276905. Over “Topparken Resort Veluwe”: Resort Veluwe, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende natuur van de Veluwe. Dit prachtige vakantiepark biedt een scala aan faciliteiten en voorzieningen die ervoor zorgen dat uw verblijf hier een onvergetelijke ervaring wordt! Of u nu op zoek bent naar rust en ontspanning of juist naar avontuur en activiteiten, Resort Veluwe heeft voor elk wat wils. Geniet van een verfrissende duik in het verwarmde buitenzwembad, omringd door weelderig groen. Voor de kleintjes is er een apart kinderbad waar zij veilig kunnen spelen en spetteren. Het park beschikt ook over uitstekende sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen, een volleybalveld en een jeu-de-boulesbaan. Daag uw familie en vrienden uit voor een gezellig potje en creëer onvergetelijke herinneringen. Voor degenen die op zoek zijn naar totale ontspanning, is er een heerlijke wellnessruimte met een sauna en een bubbelbad. Laat de stress van alledag achter u en laat u verwennen met een revitaliserende massage of een rustgevende behandeling. Voor de jongere gasten is er een spannende speeltuin waar ze naar hartenlust kunnen klimmen, glijden en ravotten. Daarnaast organiseert Resort Veluwe regelmatig leuke activiteiten en animatieprogramma's, zodat ze zich geen moment zullen vervelen. Het park beschikt ook over een sfeervol restaurant waar u kunt genieten van heerlijke gerechten. Laat u verwennen door de getalenteerde chef-koks, die met zorg en passie de meest smaakvolle maaltijden bereiden. Sluit uw avond af met een drankje aan de gezellige bar, waar u kunt ontspannen en napraten over de belevenissen van de dag. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de supermarkt op het park. Hier vindt u een breed scala aan producten, zodat u tijdens uw verblijf niets tekort zult komen. Het Resort Veluwe is ook de perfecte uitvalsbasis voor het verkennen van de prachtige omgeving. Maak een ontspannen fietstocht door de uitgestrekte bossen, ontdek de pittoreske dorpjes in de omgeving of maak een wandeling door de indrukwekkende natuurreservaten. De mogelijkheden zijn eindeloos. Kortom, Topparken Resort Veluwe biedt u alles wat u nodig heeft voor een onvergetelijke vakantie. Of u nu op zoek bent naar rust, avontuur of gewoon quality time met uw dierbaren, Resort Veluwe zorgt ervoor dat uw verblijf een onvergetelijke ervaring wordt. De omgeving: Ontdek het betoverende Garderen, een idyllisch dorpje gelegen in het hart van de prachtige Veluwe. Met zijn schilderachtige landschap, uitgestrekte bossen en charmante sfeer is Garderen de perfecte bestemming voor natuurliefhebbers, rustzoekers en avonturiers. Laat u betoveren door de adembenemende natuurlijke schoonheid die Garderen te bieden heeft. Maak een wandeling of fietstocht door de uitgestrekte bossen van het Speulder- en Sprielderbos, ook wel bekend als de "Dansende Bomen". Laat u verrassen door de mysterieuze sfeer en de unieke vormen van de eeuwenoude bomen die hier groeien. Of verken de uitgestrekte heidevelden en geniet van de kleurenpracht tijdens het bloeiseizoen. Garderen staat ook bekend om zijn gezellige en gastvrije sfeer. Wandel door het pittoreske centrum en ontdek de knusse winkeltjes, boetiekjes en ambachtelijke winkels. Proef de lokale lekkernijen, zoals de beroemde Garderense Zandkoekjes, en geniet van een heerlijke maaltijd in een van de gezellige restaurants. Voor cultuurliefhebbers is er ook genoeg te ontdekken in Garderen. Breng een bezoek aan het interessante Oude Ambachten & Speelgoed Museum en dompel uzelf onder in de geschiedenis van ambachten en nostalgisch speelgoed. Of bewonder de prachtige kunstwerken in de Beeldentuin Garderen, waar u kunt genieten van de combinatie van kunst en natuur. Garderen is ook de ideale uitvalsbasis voor leuke uitstapjes in de omgeving. Bezoek het nabijgelegen Paleis Het Loo in Apeldoorn en maak een reis terug in de tijd naar het koninklijke verleden van Nederland. Of breng een bezoek aan de historische stad Amersfoort, waar u kunt dwalen door de charmante straatjes en genieten van de rijke geschiedenis. Kortom, Garderen is een verborgen parel op de Veluwe die wacht om ontdekt te worden. Of u nu op zoek bent naar rust, natuur of culturele ervaringen, Garderen biedt het allemaal. Kom en geniet van de magie van deze prachtige bestemming en laat u betoveren door al het moois dat Garderen te bieden heeft. Over de kavel: Kavel 206 is 286m² en in volle eigendom. De transactie zal worden gepasseerd bij de notaris. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en Kunststof Afmeting: Ca. 12.50 m x 4.30m Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Vrijstaand Warmtebron: CV Combiketel Vloerbedekking: PVC Visgraad Perceel oppervlakte: 286m² eigen grond Woonoppervlakte: 54m² Soort grond: Koop Adres: Putterweg 70 Plaats / Park: Garderen Parkservice bijdrage per jaar: € 2.411,- incl. 21% btw Tuinonderhoud per jaar: € 1.750,- CAI aansluiting: € 180,- Prijs: € 239.500,-- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Ja volledig ingericht Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja maar niet verplicht BTW: Artikel 37d bij aankoop i.c.m. met verhuur of excl. 21% btw bij aankoop voor eigen gebruik. Oriëntatie tuinligging: Zuid Parkeerplaatsen: 2, op eigen terrein. Meer info: Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.