Kievit 12-B351, Baarle-Nassau

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Charmante en unieke recreatiewoning op Parc de Kievit met veel potentie, fijne leefruimtes en een groene ligging. Aan de rand van het geliefde Parc de Kievit staat deze karakteristieke vrijstaande recreatiewoning, omgeven door groen en rust. De woning ademt sfeer door de speelse kapvorm, gezellige raampartijen en de royale oprit met terras. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aparte eetkamer én een kelder biedt dit huis verrassend veel ruimte. De basis is goed, maar de woning verdient modernisatie en afwerking naar smaak. Dit is een uitgelezen kans voor wie een charmante woning wil transformeren tot een echt droomplekje. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de keuken, die direct contact heeft met zowel de eetkamer als de woonkamer. Aan de linkerhand is de trap naar boven waaronder trapkasten zitten waardoor er extra bergruimte is. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt door de raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een fijne plek voor lange avonden tafelen. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een knusse extra slaapkamer, voorzien van meerdere inbouwkasten. Een ideale logeerkamer of rustige plek om te werken. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder, perfect te gebruiken als provisieruimte, opslag of hobbyruimte. De kelder is momenteel vochtig, maar dit is eenvoudig op te lossen met een goede vochtbehandeling, zoals een coating. Het is een mooie kans om extra waarde toe te voegen. Buitenruimte De tuin rondom de woning biedt volop privacy. Meerdere hoekjes nodigen uit om buiten te zitten, zoals het terras aan de voorzijde en de overkapping bij de woonkamer. Parkeren kan op eigen terrein. Locatie Parc de Kievit staat bekend om zijn bosrijke omgeving, rust en recreatieve karakter. Op het park vind je diverse faciliteiten, zoals een zwembad en een restaurant en de omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Baarle-Nassau en omliggende dorpen bieden winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met potentie, op een bijzondere plek in het groen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!