Prinsenhof 33, Ouddorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een royaal perceel van circa 645 m², midden in het groen en met volop privacy, staat aan de Prinsenhof 33 deze aantrekkelijke recreatiewoning. Met ruimte voor maar liefst 7 slaapplaatsen biedt dit de ideale plek om met familie of vrienden te genieten van rust en ontspanning. De ligging in Park De Prinsenhof is werkelijk ideaal, rustig en beschut, maar toch op korte afstand van zowel het strand als het gezellige dorpscentrum. Indeling Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in een ruime hal terecht met plaats voor praktische voorzieningen zoals een koel-vriescombinatie en de wasmachine. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, die dankzij de vele raampartijen een lichte en open uitstraling heeft. Deze leefruimte is mede zo royaal dankzij de aanbouw die in 2011 is geplaatst, waardoor er extra wooncomfort en ruimte is ontstaan. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een houtgestookte haard vormt het hart van de ruimte en zorgt voor extra sfeer. De woonkamer sluit vloeiend aan op de keuken, die volledig is uitgerust met onder andere een gasfornuis, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Op de begane grond bevinden zich verder drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer met douche, ligbad en tweede toilet. In de woonkamer staat een losse trap die leidt naar de vide, welke momenteel in gebruik is als vierde slaapkamer. Eerste verdieping De vide wordt momenteel gebruikt als extra slaapruimte. Dankzij de hoge ramen valt er een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen. Tuin De tuin rondom de woning is royaal en gunstig op de zon gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras, volledig bestraat en ingericht met een zit- en eetgedeelte. Op warme dagen biedt een zonnescherm hier aangename schaduw en extra comfort. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast staan er op het perceel twee bijgebouwen, ideaal te gebruiken als berging voor fietsen of tuingereedschap. Het park De Prinsenhof is bovendien gelegen op loopafstand van het strand. Ook diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, speeltuin en winkeltjes, bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige dorpscentrum is zowel te voet als per fiets eenvoudig bereikbaar, waardoor u alle gemakken binnen handbereik heeft. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatiewoning * Het erfpachtcontract loopt tot en met 31-12-2033 * Mogelijkheid tot het afkopen van de erfpacht * De parkbijdrage bedraagt slechts € 160,- per jaar * Zonnige tuin op een perceel van circa 645 m² * Op loopafstand van het strand en het dorpscentrum * Oplevering in overleg