About this property

Op een unieke locatie aan de Hoornderweg, in de nabijheid van Den Burg en de Hoge Berg, bevindt zich deze ‘tweede woning’ op een royaal perceel van maar liefst 9.435 m² eigen grond. Een plek waar rust, weids uitzicht en landelijk wonen samenkomen. Aarzel niet te lang om contact met ons op te nemen, want deze droom kan nu werkelijkheid worden! Het huis heeft de bestemming ‘’tweede woning’’, wat betekent dat de woning permanent bewoond mag worden of als recreatiewoning gebruikt kan worden. Voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants, evenals scholen en (sport)verenigingen bevinden zich op ca. 1,5km afstand in Den Burg. Op korte afstand bevindt zich het geliefde natuurgebied De Hoge Berg, met kronkelende weggetjes, schapenboeten en authentieke tuunwallen. De woning heeft energielabel A is voorzien van 26 zonnepanelen. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, bergruimte en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en er is zowel een schuifpui als openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over sfeervolle houten vloerdelen en een gezellige haard. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behoudens het kantoor en de bijkeuken). De keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd met een dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruimte naast de keuken is thans ingericht als kantoor, maar is ook prima geschikt als bijvoorbeeld een extra slaapkamer op de begane grond. Aan de andere zijde zijn de tussenhal en berging gesitueerd met een deur naar de tuin. Hier zijn aansluitingen voor een wasmachine/droger, evenals de opstelling van zowel de cv-ketel als de omvormer/thuisbatterij van de zonnepanelen. De bovenverdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van aangename grootte en twee slaapkamers hebben een dakkapel met prachtig zicht richting de Hoge Berg. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor wie droomt van het landelijke wonen gedurende de seizoenen. Het is een fijne plek voor wie graag de handen in de aarde steekt: van een grote moestuin tot een boomgaard, kas of bloementuin. Op zonnige dagen geniet u heerlijk op het terras van uw eigen stukje Texel! Naast de woning is een ruime overkapping (ca. 27 m2) met een garagedeur. De stenen garage (ca. 42 m2) heeft ook garagedeur aan de voorzijde en beschikt over een bergzolder. Aan de voorzijde van het perceel is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Heeft u interesse in deze woning met diverse gebruiksmogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering zal in overleg geschieden.

4-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 5 of 5

Funda

Hoornderweg 17-X, Den Burg

Den Burg · Ref BF-2645Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$1,280,155

View original listing

Bedrooms

Built area

145 m²

Land

9435 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Den Burg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Den Burg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$773/night

50% ($386)Brixfox estimate($773/night)200% ($1,545)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$134,549

Likely range $80,729 – $188,369

Airbnb data$773/night · 72% occupancy

Rental income

$773/night · 72% occ.

$202,981

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Burg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Den Burg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$1.4M

+22%

Rental Income

+$628K

Total Position

$2.0M

+77%

12.2%/yr

Year 10

Capital Value

$1.7M

+48%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$3.0M

+169%

10.4%/yr

Year 20

Capital Value

$2.5M

+119%

Rental Income

+$3.2M

Total Position

$5.6M

+402%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$3.6M

+224%

Rental Income

+$5.6M

Total Position

$9.3M

+724%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.