About this property

Prachtige recreatieark op een unieke plek in Warmond Op nog geen vijf minuten rijden vanaf de A44 bereikt u dit eldorado. Parkeren bij de boerderij, en ca 50 meter lopen via het wandelpad bereikt u uw woonark. De recreatieark is simpel van opzet edoch van alle gemakken voorzien. De ligging met het uizicht op de Kagerplassen en de Botersloot zijn gerust uniek te noemen. Indeling, entree, woonkamer met openslaande deuren naar terras. Verdiepte keuken met ruime koelkast, aanrechtblad en gootsteen. Elektrische kookplaat vierpits, opbergkastjes. Boven de keuken is een tweepersoonsslaapbed. Doorloop naar badkamer met toilet, douche en wastafel. Slaapkamer met tweepersoonsbed en kastruimte. Airconditioning aanwezig. Bij de ark is tevens een naastgelegen ligplaats voor een ruime sloep (van Wijk 621 of vergelijkbaar). De overdracht zal plaatsvinden na goedkeuring van de verhuurder van de plek. Lastenoverzicht Ligplek woonark 1.300 per jaar Ligplek sloep 900 per jaar Verzekering EOC 700 Forensenbelasting 800 Koper dient na verwerving zorg te dragen voor het aansluiten op elektrakabel welke reeds aanwezig is in de dijk.

1-bedroom freehold villa in Warmond — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Warmond — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Warmond — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Warmond — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Warmond — photo 5 of 5

Funda

Hemmeerpolder 13, Warmond

Warmond · Ref BF-2640 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$244,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

30 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warmond

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmond.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warmond market trends.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.