About this property

Op een van de leuke plekken op Texel, hier aan de Bosrandweg, komt u lekker tot rust. Met het Dennenbos, het strand en natuurlijk de Noordzee is alles aanwezig voor een ontspannen vakantie! Deze in 2003 gebouwde recreatiewoning (met sauna!) bevindt zich op een rustige plek op Kustpark Texel op een perceel eigen grond 490 m2. Op ca. 1,5 km is badplaats De Koog gelegen, waar diverse winkels, cafés en restaurants te vinden zijn. In de woning zijn twee slaapkamers te vinden én een bedstede, wat het geschikt maakt voor 4 tot 6 personen. Het is mogelijk om de recreatiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Hiermee is een aantrekkelijk rendement te realiseren. In deze brochure is een overzicht van de kosten en opbrengsten. Er is geen verhuurverplichting op dit park. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer met keurige pvc-vloer is knus ingericht en voorzien van een haard en openslaande deuren naar de tuin. Diverse raampartijen zorgen voor een aangenaam lichtinval. De berging (met de opstelling van de cv-ketel, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin) is vanuit de woonkamer bereikbaar. De eethoek is gesitueerd in de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De ruime badkamer is op de begane grond en heeft een sauna, ligbad, inloopdouche, wastafel en vrijdragend toilet. Op de bovenverdieping zijn twee 2-persoons slaapkamers, een bedstede en een toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet en fonteintje). De tuin rondom de woning is voorzien van een grasveld en terras. Het perceel heeft een aantrekkelijke ligging, zodat je de gehele dag van de zon kunt genieten! Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Op het perceel is verder nog een vrijstaande houten berging aanwezig (ca. 6 m2). De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en in 2023 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Interesse? De oplevering van deze woning (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing.

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Bosrandweg 355-634, De Koog

De Koog · Ref BF-2637Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$551,889

View original listing

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

490 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$600/night

50% ($300)Brixfox estimate($600/night)200% ($1,199)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$107,174

Likely range $64,305 – $150,043

Airbnb data$600/night · 68% occupancy

Rental income

$600/night · 68% occ.

$148,968

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$590K

+22%

Rental Income

+$500K

Total Position

$1.1M

+125%

17.6%/yr

Year 10

Capital Value

$718K

+48%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+271%

14.0%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$2.5M

Total Position

$3.6M

+641%

10.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$4.5M

Total Position

$6.1M

+1148%

8.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.