About this property

Recreëren, ontspannen én investeren op een unieke locatie nabij vaarwater Op een prachtige plek aan de Vijverweg 16 H51 in Nieuwe Niedorp bieden wij deze recreatiewoning aan, gelegen op een verzorgd recreatiepark nabij water. Een ideale bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuur en ontspanning, maar tevens interessant als recreatieve investering met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. De woning beschikt over een zonnige tuin, een eigen aanlegplaats voor een boot of kano. Dankzij de gunstige ligging en de goede bereikbaarheid is dit een geliefde locatie voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Kenmerken Woonoppervlakte circa 59 m² Inhoud circa 165 m³ Bouwjaar 1964 Eigen aanlegsteiger r Fraaie ligging omzoomd door groen Indeling Bij binnenkomst treft u de entree met toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De gezellige woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden en zicht op de door groen omzoomde tuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Via de tuindeur bereikt u het riante tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich een overloop en twee comfortabele slaapkamers, die voldoende plaats bieden voor familie en gasten. Buitenruimte terras De buitenruimte vormt een absolute meerwaarde van deze recreatiewoning. Achter in de tuin bevindt zich een berging. Bijzonderheden Rustige en waterrijke ligging op een verzorgd recreatiepark. Eigen aanlegsteiger in de jachthaven. Goede mogelijkheden voor recreatieve verhuur. Diverse uitbreidingsmogelijkheden denkbaar, afhankelijk van vergunningen en parkreglement. De recreatiewoningen zijn ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren. Servicekosten van toepassing voor onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen en groenvoorzieningen. Permanente bewoning is niet toegestaan. Direct beschikbaar. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en water, met de mogelijkheid om recreatief rendement te combineren met eigen gebruik. Deze recreatiewoning biedt alles voor een ontspannen verblijf in het hart van Noord-Holland.

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 5 of 5

Funda

Vijverweg 16-51, Nieuwe Niedorp

Nieuwe Niedorp · Ref BF-263 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$198,370

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

59 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwe Niedorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwe Niedorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwe Niedorp market trends.

Year 5

Capital Value

$222K

+22%

Year 10

Capital Value

$270K

+48%

Year 20

Capital Value

$400K

+119%

Year 30

Capital Value

$592K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.