About this property

Elke dag ontspannen in een comfortabele recreatiewoning die volledig is ingericht voor gemak en toegankelijkheid. Op het geliefde Parc de IJsselhoeve woont u tussen het groen en het water, met alle rust en privacy die u zoekt. Deze fijne bungalow staat op eigen grond, beschikt over een royaal perceel van circa 452 m² en is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Dankzij de frisse afwerking met pvc-vloer en glasvliesbehang, de grote raampartijen en de openslaande deuren is de woning direct klaar voor gebruik en voelt zij licht en ruim aan. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De woning is tevens voorzien van tien zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook aan duurzaam wooncomfort. Een belangrijk pluspunt is dat de woning is aangepast voor minder valide bewoners. Er zijn schuifdeuren toegepast in plaats van draaideuren, het aanrecht is verlaagd, bij het toilet zijn beugels geplaatst en bij de douche is een uitklapbare stoel geplaatst. Ook de entree is voorzien van een verhoogde entree voor extra toegankelijkheid. Voor de deur bevindt zich een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd direct kunt parkeren. Begane grond: De woning is te bereiken via de zijtuin, waar je binnenkomt in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, badkamer en slaapkamer. Loop je verder door, dan bereik je de ruime woonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de vier grote raampartijen en de twee openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Voor extra comfort is er een airco geplaatst die zorgt voor verkoeling tijdens de warmere maanden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie. Deze ruimte is zowel vanuit de hal als direct vanuit de slaapkamer bereikbaar via een praktische schuifdeur. De slaapkamer is opvallend ruim en voorzien van raampartijen aan beide zijden. Tuin: De heerlijke tuin is maar liefst ca. 17,5 meter diep en biedt een vrij uitzicht. De breedte van het perceel én de extra zijtuin zorgen voor volop ruimte om te genieten van zon, groen en privacy. In de tuin staat een praktische berging, bestaande uit een 2x2 meter dichte berging met daarnaast een 2x2 meter overkapping. Hierdoor heb je voldoende opbergruimte én een fijne plek om beschut te zitten. Een recreatiewoning met zoveel licht, ruimte en comfort vind je niet vaak. Hier kun je direct beginnen met genieten! Bijzonderheden: Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt voor 2026 € 2577,96 inclusief btw. Deze woning staat op eigen grond waardoor er meer financieringsmogelijkheden zijn dan wanneer een recreatiewoning op huurgrond staat. Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve: Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

1-bedroom freehold villa in Nieuwerkerk aan den IJssel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Nieuwerkerk aan den IJssel — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Nieuwerkerk aan den IJssel — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Nieuwerkerk aan den IJssel — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Nieuwerkerk aan den IJssel — photo 5 of 5

Funda

Klein Hitland 280, Nieuwerkerk aan den IJssel

Nieuwerkerk aan den IJssel · Ref BF-2624 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$298,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

452 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwerkerk aan den IJssel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwerkerk aan den IJssel market trends.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

452 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.