Koksbosweg 6-25, Formerum

Koksbosweg 6-25, Formerum

Formerum

€425,000

Asking Price

2

Bedrooms

42 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

TE KOOP: Stijlvol en modern 4-persoons chalet “Helmduin” met ruim en zonnig terras op het zuidoosten in Formerum. Op een perceel van circa 150 m² eigen grond bevindt zich het moderne recreatiechalet “Helmduin” (bouwjaar 2023). Dit eigentijdse en volledig sleutelklaar uitgevoerde 4-persoons chalet is met zorg en oog voor detail gerealiseerd en combineert comfort, licht en luxe op prettige wijze. Gelegen op Vakantiepark Haantjes geniet u hier van een rustige ligging met veel privacy en een vrij uitzicht, een fijne uitvalsbasis voor ontspannen verblijven op Terschelling. Binnen komt u in een lichte en uitnodigende woonkamer met een modern en eigentijds interieur. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met het buitenterras. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en alle hedendaagse gemakken. Vanuit de hal zijn twee comfortabele slaapkamers bereikbaar. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een douchecabine en wastafel. Hier tegenover is een separate toilet aanwezig. In de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot het overhangende terras. Aan de zuidoostzijde beschikt 'Helmduin' over een fraai aangelegd terras over de volledige lengte van het chalet. Hier geniet u de hele dag van zon, rust en privacy, gecombineerd met een vrij en open uitzicht. Daarnaast bevindt zich op het perceel een praktische vrijstaande berging voor fietsen en opslag, uitgevoerd in een bijpassende bouwstijl die goed aansluit bij het karakter van “Helmduin”. Chalet “Helmduin” en de vrijstaande berging zijn in 2023 nieuw geplaatst en het chalet is energieneutraal uitgevoerd. De verwarming geschiedt middels een warmtepompinstallatie. Voor het warm water is, naast reguliere voorzieningen, een zonneboiler met twee zonnecollectoren aanwezig en de energievoorziening wordt aangevuld met tien zonnepanelen op het dak. Dankzij de jonge leeftijd en het moderne interieur is het chalet onderhoudsvrij en direct verhuurklaar. Het chalet is geschikt voor zowel eigen gebruik als voor verhuur met een aantrekkelijk rendement. Verhuur is niet verplicht en kan volledig worden verzorgd door Vakantiepark Haantjes, maar ook eigen exploitatie is mogelijk. Vakantiepark Haantjes biedt diverse faciliteiten die zorgen voor een comfortabel verblijf voor zowel u als uw gasten. Zo is er een receptie voor in- en uitchecken en informatie over de omgeving, WiFi op het park, gratis parkeergelegenheid en honden zijn welkom. Voor kinderen zijn er speelweiden en speeltuinen, evenals de mogelijkheid tot het huren van kindermeubilair. Daarnaast zijn er sportvelden voor uiteenlopende activiteiten en fietsverhuur bij de receptie. Extra voorzieningen zoals een wasserette, linnenverhuur en schoonmaakservice maken het verblijf compleet. Vakantiepark Haantjes is daarmee een ideale locatie voor gezinnen en gasten die ontspanning willen combineren met actief eilandgenot. Indeling Middels de entree de zuidoostzijde betreedt u het chalet in de hal. De hal biedt toegang tot de badkamer, een separaat toilet en twee 2-persoons slaapkamers. De hal loopt over in de woonkamer met openkeuken. Woonkamer (incl. open keuken), afmeting ca. 4.25 x 4.25 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.55 x 2.95 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.05 x 2.85 m Badkamer, afmeting ca. 1.20 x 1.90 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.10 m Vrijstaande berging, afmeting ca. 2.00 x 3.00 m Tuin 'Helmduin' beschikt over een ruim aangelegd terras op het zuidoosten en een overhangend terras op het zuiden met vrij uitzicht. Bijzonderheden * Parkbijdrage is € 1.173,96 per jaar. (2025); * Verhuur & beheer mogelijk via Vakantiepark Haantjes; * Geen verhuur verplichting; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * Perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst, de verwachte perceeloppervlakte bedraagt circa 150 m²; * Het overhangende terras maakt geen deel uit van het te verkopen perceeloppervlak; hierop rust een recht van overhang; * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. cupido-Smit te Terschelling. Voor meer informatie over dit chalet of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 5 of 5

Koksbosweg 6-25, Formerum

Formerum · Ref BF-2621Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$483,614
View original listing
Bedrooms
2
Built area
42 m²
Land
150 m²
Brixfox Score 71 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Formerum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Formerum

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$290/night
50% ($145)Brixfox estimate($290/night)200% ($580)
Occupancy
68%
10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$47,085
Likely range $28,251 – $65,918
Airbnb data$290/night · 68% occupancy
Rental income
$290/night · 68% occ.
$72,000
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Formerum.

$3.8M$2.9M$1.9M$962K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $425K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Formerum market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$517K
+22%
Rental Income
+$220K
Total Position
$737K
+73%
11.6%/yr
Year 10
Capital Value
$629K
+48%
Rental Income
+$474K
Total Position
$1.1M
+160%
10.0%/yr
Year 20
Capital Value
$931K
+119%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$2.0M
+381%
8.2%/yr
Year 30
Capital Value
$1.4M
+224%
Rental Income
+$2.0M
Total Position
$3.3M
+688%
7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.