About this property

TE KOOP: Modern 4-persoons recreatiechalet “Zuiderduin” met zonnig terras in Formerum Op circa 160 m² eigen grond staat het in 2023 gerealiseerde recreatiechalet “Zuiderduin”. Dit moderne, volledig instapklare 4-persoons chalet is praktisch ingedeeld en afgewerkt met oog voor comfort en duurzaamheid. De ligging op Vakantiepark Haantjes in Formerum biedt rust, privacy en een vrij uitzicht, ideaal voor ontspannen verblijf op Terschelling. Chalet 'Zuiderduin' beschikt over een lichte woonkamer met een eigentijds interieur en grote raampartijen. Openslaande deuren verbinden de leefruimte direct met het overhangende terras en het aansluitende royale, aangelegde terras op het zuiden. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche en wastafel, tegenover een separaat toilet. Het zonnige terras op het zuidoosten en zuiden vormt een prettig verlengstuk van de woning en biedt de hele dag zon en volop privacy. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande berging voor fietsen en opslag, uitgevoerd in een stijl die goed aansluit bij het chalet. “Zuiderduin” is energieneutraal uitgevoerd en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Warm water wordt mede verzorgd door een zonneboiler met twee zonnecollectoren en op het dak zijn tien zonnepanelen geplaatst. Dankzij het recente bouwjaar is het chalet onderhoudsarm en direct geschikt voor gebruik en/of verhuur. Het chalet is geschikt voor eigen gebruik en voor recreatieve verhuur met een interessant rendement. Verhuur is niet verplicht. Indien gewenst kan de verhuur volledig worden verzorgd door Vakantiepark Haantjes; zelf exploiteren behoort eveneens tot de mogelijkheden. Vakantiepark Haantjes beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een receptie, WiFi, parkeergelegenheid, fietsverhuur en sport- en speelvoorzieningen. Honden zijn toegestaan en aanvullende services zoals linnenverhuur, schoonmaak en wasserette maken het verblijf comfortabel voor een brede doelgroep. Indeling Middels de entree de zuidoostzijde betreedt u het chalet in de hal. De hal biedt toegang tot de badkamer, een separaat toilet en twee 2-persoons slaapkamers. De hal loopt over in de woonkamer met openkeuken. Woonkamer (incl. open keuken), afmeting ca. 4.25 x 4.25 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.55 x 2.95 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.05 x 2.85 m Badkamer, afmeting ca. 1.20 x 1.90 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.10 m Vrijstaande berging, afmeting ca. 2.00 x 3.00 m Tuin 'Helmduin' beschikt over een ruim aangelegd terras op het zuidoosten en een overhangend terras op het zuiden met vrij uitzicht. Bijzonderheden * Parkbijdrage is € 1.173,96 per jaar. (2025); * Verhuur & beheer mogelijk via Vakantiepark Haantjes; * Geen verhuur verplichting; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * Perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst, de verwachte perceeloppervlakte bedraagt circa 160 m²; * Het overhangende terras maakt geen deel uit van het te verkopen perceeloppervlak; hierop rust een recht van overhang; * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. cupido-Smit te Terschelling. Voor meer informatie over dit chalet of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 5 of 5

Funda

Koksbosweg 6-29, Formerum

Formerum · Ref BF-2616Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$506,372

View original listing

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

160 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Formerum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Formerum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$290/night

50% ($145)Brixfox estimate($290/night)200% ($580)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$46,612

Likely range $27,967 – $65,256

Airbnb data$290/night · 68% occupancy

Rental income

$290/night · 68% occ.

$72,028

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Formerum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Formerum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$541K

+22%

Rental Income

+$217K

Total Position

$759K

+71%

11.3%/yr

Year 10

Capital Value

$659K

+48%

Rental Income

+$470K

Total Position

$1.1M

+154%

9.8%/yr

Year 20

Capital Value

$975K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.1M

+366%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$3.4M

+662%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.