About this property

TE KOOP: Leuk 4-persoons chalet “Paal 8” met een terras op het zuiden op eigen grond in Formerum. Op een perceel van circa 125 m² EIGEN GROND bevindt zich chalet “Paal 8”. Dit 4-persoons chalet is keurig onderhouden en volledig klaar voor gebruik en of verhuur. Gelegen op Vakantiepark Haantjes biedt “Paal 8” een rustige en privacyrijke ligging en vormt het een ideale uitvalsbasis voor ontspannen en zorgeloze verblijven op het prachtige Terschelling. ‘’Paal 8’’ beschikt over een woonkamer met een modern interieur en een eettafel gelegen aan de openslaande deuren. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een gasfornuis. Het chalet telt twee slaapkamers, waarvan één met een tweepersoonsbed en één met een stapelbed. Naast de slaapkamers bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Aan de zuidzijde beschikt ‘’Paal 8’’ over een aangelegd terras, omheind met een coniferenhaag voor volop privacy. De tuin is in overleg te vergroten op het eigen perceel. Vakantiepark Haantjes biedt diverse faciliteiten die zorgen voor een comfortabel verblijf voor zowel u als uw gasten. Zo is er een receptie voor in- en uitchecken en informatie over de omgeving, WiFi op het park, gratis parkeergelegenheid en honden zijn welkom. Voor kinderen zijn er speelweiden en speeltuinen, evenals de mogelijkheid tot het huren van kindermeubilair. Daarnaast zijn er sportvelden voor uiteenlopende activiteiten en fietsverhuur bij de receptie. Extra voorzieningen zoals een wasserette, linnenverhuur en schoonmaakservice maken het verblijf compleet. Vakantiepark Haantjes is daarmee een ideale locatie voor gezinnen en gasten die ontspanning willen combineren met actief eilandgenot. Indeling Middels de entree aan de zuidzijde betreedt u het chalet in de hal/open keuken die overloopt in de woonkamer. De hal/open keuken biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Woonkamer, afmeting ca. 2.95 x 4.10 m Open keuken, afmeting ca. 1.90 x 2.90 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.40 x 2.50 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 1.55 x 2.10 m Badkamer, afmeting ca. 1.45 x 1.45 m Tuin Chalet 'Paal 8' beschikt over een besloten tuin op het zuiden. De tuin is in overleg te vergroten op het eigen perceel middels het aanpassen van de coniferenhaag en schutting. Bijzonderheden * Parkbijdrage is € 1.173,96 per jaar. (2025); * Verhuur & beheer mogelijk via Vakantiepark Haantjes; * Geen verhuur verplichting; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * Perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst, de verwachte perceeloppervlakte bedraagt circa 125 m²; * De tuin kan in overleg op het eigen perceel worden vergroot door het aanpassen van de bestaande coniferenhaag en schutting; * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. cupido-Smit te Terschelling. Voor meer informatie over dit chalet of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 5 of 5

Funda

Koksbosweg 6-10, Formerum

Formerum · Ref BF-2614Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

28 m²

Land

125 m²

Brixfox Score 76 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Formerum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Formerum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$290/night

50% ($145)Brixfox estimate($290/night)200% ($580)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$51,430

Likely range $30,858 – $72,002

Airbnb data$290/night · 68% occupancy

Rental income

$290/night · 68% occ.

$71,988

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Formerum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Formerum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$240K

Total Position

$543K

+118%

16.9%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$518K

Total Position

$887K

+256%

13.5%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.8M

+607%

10.3%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$2.2M

Total Position

$3.0M

+1088%

8.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.