Zonneoordlaan 47-411, Ede

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Rustig gelegen 4-persoons recreatiewoning aan het water op TopParken Bospark Ede** Achter op het park, op een rustige locatie en direct aan het water, ligt deze sfeervolle 4-persoons recreatiewoning op TopParken Bospark Ede. Hier ervaart u een fijne combinatie van privacy, natuur en comfort, midden op de Veluwe. Een heerlijke plek voor eigen gebruik, maar door de populariteit van het park en de omgeving ook aantrekkelijk voor verhuur. **Woonkamer** De woonkamer is warm en uitnodigend ingericht en vormt een prettige leefruimte om samen te ontspannen. Dankzij de rustige ligging en het uitzicht op het water hangt hier een kalme, ontspannen sfeer. Een plek waar u moeiteloos tot rust komt na een dag in de natuur. **Eethoek** De eethoek sluit aan op de woonkamer en biedt ruimte om met vier personen comfortabel te tafelen. Ideaal voor lange ontbijtjes, gezellige diners of een ontspannen spelletje in de avonduren. **Keuken** De keuken is praktisch en overzichtelijk ingericht en sluit mooi aan op de leefruimte. Hierdoor blijft koken een sociaal en ontspannen moment, passend bij het recreatieve karakter van de woning. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee slaapkamers, geschikt voor in totaal vier personen. Beide slaapkamers zijn ingericht met oog voor rust en comfort en bieden een fijne plek om u terug te trekken en te genieten van een goede nachtrust. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd en biedt alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf. Een frisse en praktische ruimte die past bij het geheel van de woning. **Buitenruimte & tuin** De buitenruimte is een groot pluspunt van deze recreatiewoning. Direct aan het water gelegen en achter op het park, geniet u hier van veel rust en privacy. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van het uitzicht en het gevoel van ruimte en natuur. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd buitenzwembad • Restaurant met terras • Snackbar • Speelplaatsen voor kinderen • Fietsverhuur • Skelterverhuur • Sport- en spelmogelijkheden • Animatieprogramma tijdens vakantieperiodes • Receptie en parkservice **Omgeving** • Gelegen midden op de Veluwe • Directe toegang tot wandel- en fietsroutes • Nationaal Park De Hoge Veluwe op korte afstand • Bosrijke omgeving met rust en ruimte • Mogelijkheden voor dagjes uit naar attracties, natuurgebieden en steden **Waarom deze woning** • 4-persoons recreatiewoning aan het water • Rustig gelegen achter op het park • Veel privacy en natuurgerichte ligging • Prettige indeling voor eigen gebruik • Aantrekkelijk voor verhuur • Gelegen op een geliefd park in een groene omgeving **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: