About this property

Welkom bij dit luxe recreatie appartement, gelegen aan Nationaal Park Oosterschelde. Het appartement maakt onderdeel uit van Residentie de Zeester, is gesitueerd op de eerste verdieping en biedt vanuit zowel de woonkamer als het royale terras een uniek uitzicht op de Oosterschelde! Het appartement is in 2021 gebouwd en kenmerkt zicht door een moderne afwerking, veel natuurlijke lichtinval én een prachtig uitzicht. Met een zeer riant terras van circa 28 m2, exclusieve parkeerplaats voor de Residentie en een eigen berging is dit een ideale plek om te ontspannen of te gebruiken als vakantiewoning voor verhuur. INDELING Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorkant van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een comfortabel tweepersoons boxspringbed en een kast. De tweede slaapkamer beschikt over twee comfortabele eenpersoons elektrische Swiss Sense boxspringbedden, die ook tegen elkaar geplaatst kunnen worden. Ook is in deze slaapkamer een kast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit beide slaapkamers geniet u van een prachtig uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap. Het appartement beschikt over verzorgd en modern sanitair, waaronder een separaat toilet. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Tegenover de badkamer bevindt zich de inpandige berging. Hier is de opstelplaats van de warmtepompinstallatie gesitueerd en is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor extra bergruimte. Aan de achterkant van het appartement ligt de woonkamer, waar beleving centraal staat. De groter hoeveelheid daglicht die binnenkomt via de tuindeuren, de sfeer van de Oosterschelde en de directe verbinding met het balkon zorgen hier voor een unieke woonervaring. In de woonkamer bevindt zich de open keuken, stijlvol en praktisch ingericht in een parallelle opstelling. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur. Een leuk detail is de bar met barkrukken, die zorgt voor extra gezelligheid tijdens het koken. Naast een bar is er ook een 4-persoons eethoek met een ronde tafel. Tevens is er een externe berging met elektriciteit om o.a. fietsen op te laden aan de voorzijde van de residentie. BIJZONDERHEDEN Dit appartement is ideaal voor eigen gebruik en/of als belegging. Er geldt geen verhuurverplichting, waardoor u de vrijheid heeft het appartement zelf te verhuren of een professionele partij in te schakelen voor de verhuur. De huidige eigenaren hebben het appartement volledig verhuurd. Indien gewenst kunnen de verhuurcijfers van 2023, 2024 en 2025 worden verstrekt. OMGEVING Het appartement ligt in het hart van een omgeving waar rust en ruimte de boventoon voeren, omringd door het grootste en meest waterrijke Nationaal Park van Nederland: de Oosterschelde. Zeilers, surfers, sportduikers en zwemmers waarderen Tholen enorm. Maar ook wie liever het eiland te voet of per fiets verkent, komt volop aan zijn trekken. Ontdek bijzondere trekvogels, wandel door natuurgebied De Pluimpot of fiets langs de veertig kilometer lange route langs de zeewering van de Oosterschelde, waar u steeds weer wordt beloond met prachtige uitzichten. Tijdens uw verkenningstocht over het eiland kunt u bovendien genieten van de diverse horecagelegenheden. Een groot voordeel is Brasserie De Zeester, gelegen in hetzelfde complex als het appartement. En nabij de Zeeuwse Parel waar een heerlijk ontbijt besteld kan worden. KENMERKEN - Instapklaar en compleet gemeubileerd - Energielabel A++ - Geheel voorzien van vloerverwarming - Geschikt voor eigen gebruik en/of als belegging - Uitzicht op de Oosterschelde - Externe berging met elektriciteit - Vraagprijs is exclusief BTW Gorishoeksedijk 41 biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en uniek recreatie appartement. Wilt u zelf ervaren welke ruimte, rust en mogelijkheden dit appartement te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

2-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 5 of 5

Funda

Gorishoeksedijk 41, Scherpenisse

Scherpenisse · Ref BF-2592Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$529,131

View original listing

Bedrooms

Built area

85 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Scherpenisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Scherpenisse

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$208/night

50% ($104)Brixfox estimate($208/night)200% ($416)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,482

Likely range $9,890 – $23,075

Airbnb data$208/night · 46% occupancy

Rental income

$208/night · 46% occ.

$34,984

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Scherpenisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Scherpenisse market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 23: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$566K

+22%

Rental Income

+$77K

Total Position

$643K

+38%

6.7%/yr

Year 10

Capital Value

$688K

+48%

Rental Income

+$166K

Total Position

$854K

+84%

6.3%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$389K

Total Position

$1.4M

+203%

5.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$689K

Total Position

$2.2M

+373%

5.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.