About this property

Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning in bosrijke omgeving, met een vast rendement. Over Landal Aelderholt Bij het Drentse dorp Aalden vindt ligt dit recreatiepark in een natuurrijke omgeving. Op Landal Aelderholt staan momenteel ca. 300 recreatiewoningen van diverse groottes en bouwstijlen. Op het park zijn recentelijk nieuwe vrijstaande recreatiewoningen bijgebouwd waardoor het recreatiepark zich nog beter kan onderscheiden van andere parken. Er is een breed scala aan faciliteiten, zoals een parkshop, restaurant, overdekt zwembad, Skyflyer en bowlingbaan. Ook in de regio is veel te ontdekken en te beleven. Pak de fiets en ontdek de kenmerken van het Drentse Landschap of bezoek de diverse nabijgelegen dorpen en steden. Bezoek het Hunebedmuseum in Borger of maak een avontuurlijke dagtrip naar Wildlands Adventure Zoo Emmen. De steden Beilen, Emmen en Coevorden zijn op ca. 20 minuten rijafstand. De woning Deze vrijstaande 8-persoons woning (type 8C) ligt op een rustige plek op het park. In de woonkamer vind je een gezellige zit- en eethoek met sfeervolle haard. De open keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, filterkoffiezetapparaat en vaatwasser. De woning heeft vier slaapkamers, twee boven en twee op de begane grond. De slaapkamers zijn voorzien van elk twee 1-persoons boxspringbedden. De masterbedroom beschikt daarnaast een softopper en wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Zowel op de bovenverdieping als beneden is er een separaat toilet. Bij de recreatiewoning hoort een terras met deels verstelbaar terrasmeubilair. Woningeigenaren op Landal Aelderholt ontvangen een vaste huurgarantie tot en met 31 december 2031. De woning gebonden kosten zijn voor rekening van Landal, dit maakt het geheel een betrouwbare investering. Kenmerken: - Geschikt voor maximaal zes volwassenen en twee kinderen; - Recreatiewoning met verhuurverplichting; - De koopprijs is inclusief de complete inventaris; - Gemeentelijke inschrijving en/of permanente bewoning is niet mogelijk.

4-bedroom freehold villa in Aalden — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Aalden — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Aalden — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Aalden — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Aalden — photo 5 of 5

Funda

Aelderholt 1-007, Aalden

Aalden · Ref BF-2583Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$128,015

View original listing

Bedrooms

Built area

77 m²

Brixfox Score 71 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Aalden — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aalden

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$490/night

50% ($245)Brixfox estimate($490/night)200% ($981)

Occupancy

40%

10%Brixfox estimate(40%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$54,451

Likely range $32,671 – $76,231

Airbnb data$490/night · 40% occupancy

Rental income

$490/night · 40% occ.

$71,543

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aalden.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aalden market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$137K

+22%

Rental Income

+$254K

Total Position

$391K

+247%

28.3%/yr

Year 10

Capital Value

$167K

+48%

Rental Income

+$549K

Total Position

$715K

+536%

20.3%/yr

Year 20

Capital Value

$247K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.5M

+1262%

13.9%/yr

Year 30

Capital Value

$365K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$2.6M

+2248%

11.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.