About this property

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan het Wulpdal 33 in Scherpenisse. Dit moderne huis met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter, gelegen in een rustige en groene vakantie achtige omgeving, biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een eigentijdse uitstraling met een sfeervolle inrichting. Dankzij de ruime en gezellige woonkamer, luxe keuken en royale tuin met prachtig uitzicht op water en natuur, is dit de perfecte plek voor rustzoekers en gezinnen. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Bent u opzoek naar een recreatiewoning voor eigen gebruik en/ of opzoek naar een mooie investering? Dan is dit de woning die u zoekt! Begane Grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree, waar u direct toegang heeft tot het toilet, de meterkast, een ruime slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor de overgang tussen binnen en buiten naadloos is. De moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven, biedt een ideale ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De eetkamer grenst direct aan de keuken, wat bijdraagt aan een sfeervolle ambiance tijdens zowel het koken als het dineren. Op de begane grond bevindt zich tevens één van de drie slaapkamers. Deze keurig afgewerkte kamer geniet van veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een moderne, nette badkamer voor optimaal comfort. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De grote ramen laten veel daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel en een apart tweede toilet wat zorgt voor extra comfort. Deze verdieping is extra royaal vanwege de gekozen optie: dakkapel! Tuin: De royale achtertuin is fraai aangelegd en grenst aan een waterpartij, wat zorgt voor een serene en ontspannen sfeer. Dankzij het ruime terras is deze tuin ideaal voor het ontvangen van gasten of om in alle rust van het uitzicht te genieten. Het gazon biedt volop speelruimte voor kinderen, terwijl de praktische berging extra opslagruimte biedt. De tuin heeft geen omheining, wat zorgt voor een extra vrij en open gevoel. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met moderne architectuur - 16 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking - Royale tuin aan het water - Luxe keuken en twee moderne badkamers - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Laadpaal t.b.v. elektrische auto - Boiler capaciteit van wel 600 liter - Houten berging - Compleet voorzien van horren - Woonoppervlakte van 91 vierkante meter Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met veel ruimte, comfort en een prachtig uitzicht op de natuur? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en luxe van deze schitterende woning aan het Wulpdal 33 in Scherpenisse!

3-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 5 of 5

Funda

Wulpdal 33, Scherpenisse

Scherpenisse · Ref BF-2582Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$454,597

View original listing

Bedrooms

Built area

91 m²

Land

442 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Scherpenisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Scherpenisse

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$253/night

50% ($126)Brixfox estimate($253/night)200% ($505)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,970

Likely range $14,382 – $33,558

Airbnb data$253/night · 46% occupancy

Rental income

$253/night · 46% occ.

$42,319

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Scherpenisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Scherpenisse market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$486K

+22%

Rental Income

+$112K

Total Position

$598K

+50%

8.4%/yr

Year 10

Capital Value

$591K

+48%

Rental Income

+$241K

Total Position

$833K

+108%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$875K

+119%

Rental Income

+$566K

Total Position

$1.4M

+261%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$2.3M

+475%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.