About this property

Goed onderhouden en sfeervol recreatieappartement gelegen aan de buitenzijde van Residence de Pelikaan. Het 4-persoons appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een ruim balkon. Residence de Pelikaan is gelegen aan de rand van het Dennenbos en op korte afstand van het Noordzeestrand. Het gezellige centrum van badplaats De Koog is gelegen op vijf minuten rijden. In het gebouw is een lift aanwezig. Het is mogelijk om het appartement recreatief te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Verderop in deze brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Dit appartement heeft uitzonderlijk hoge verhuuropbrengsten, omdat de eigenaar zelf heeft verhuurd. Het is ook mogelijk om de woning te laten verhuren door Van der Valk. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: via de entree komt u in een hal met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer geeft, net als de naastgelegen slaapkamer, middels een schuifpui toegang tot het balkon. In de woonkamer is een open keuken aanwezig. De keuken is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en oven. De vernieuwde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en vrijdragend toilet. Het appartement heeft twee slaapkamers. Het gehele jaar door is het hier heerlijk vertoeven op een aangename locatie. Een privé fietsenberging (ca. 3 m2) is bij het gebouw aanwezig. Er is parkeergelegenheid op het terrein. Vanaf deze locatie zijn de dorpen op het eiland gemakkelijk te bereiken, evenals de vele natuurgebieden die het eiland te bieden heeft. Hotel Van der Valk biedt verschillende faciliteiten, zoals een receptie en een restaurant. Oplevering van dit appartement (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Pelikaanweg 174, De Koog

De Koog · Ref BF-2569 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$263,587

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

45 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Year 5

Capital Value

$295K

+22%

Year 10

Capital Value

$359K

+48%

Year 20

Capital Value

$531K

+119%

Year 30

Capital Value

$787K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.