About this property

Midden in het bos gelegen recreatiewoning met royale bostuin en carport! Zoekt u de ultieme plek om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek? Midden in de Drentse natuur ligt deze charmante recreatiewoning met vrijstaande berging, carport en sfeervolle overkapping. De woning staat op een royaal eigen perceel (appartementsrecht) op het rustige terrein van Recreatievereniging “De Vijftig Bunder”. Het terrein is afgesloten met een slagboom en uitsluitend toegankelijk voor bewoners en hun gasten. Locatie en omgeving De ligging is uniek te noemen. De woning grenst direct aan het schitterende natuurgebied "De Vijftig Bunder". Op loop- en fietsafstand vindt u de uitgestrekte bossen en heidevelden van het Kniphorsterbos en het idyllische Stroomdallandschap van de Drentsche Aa. Ondanks de verscholen ligging in het groen is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A28 en N34 staat u in slechts 15 autominuten in het centrum van Groningen of Assen. Indeling: Woonkamer met laminaat, dubbele tuindeuren en Bruynzeel keukenblokje voorzien van 4-pits kookplaat en afzuigkap; gang met achterdeur; 3 (slaap)kamers met laminaat (1 met combiketel); nette badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Vrijstaande houten berging met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: -Prachtige ligging midden in het bos op een ruim perceel van ca. 650 m². -Gelegen op eigen grond (appartementsrecht). -Drie (slaap)kamers aanwezig. -Verwarming en warm water middels Vaillant combiketel (ca. 2011). -Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. -Aanvaarding in overleg, kan snel. Recreatievereniging “De Vijftig Bunder”: -Nieuwe eigenaren worden pas toegelaten na officieel akkoord van het verenigingsbestuur. -Er is een eenmalig entreegeld verschuldigd van € 2.000,-. -Jaarlijkse contributie van €660,-. -Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra via eigen meters) en afval worden collectief geregeld. -Om de rust te bewaren is commerciële verhuur beperkt tot maximaal 6 weken per jaar. -Honden en katten zijn op het park niet toegestaan.

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 5 of 5

Funda

Tienelsweg 37-124, Zuidlaren

Zuidlaren · Ref BF-255Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$199,135

View original listing

Bedrooms

Built area

49 m²

Brixfox Score 42 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Zuidlaren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zuidlaren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$181/night

50% ($90)Brixfox estimate($181/night)200% ($362)

Occupancy

25%

10%Brixfox estimate(25%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,965

Likely range $5,379 – $12,550

Airbnb data$181/night · 25% occupancy

Rental income

$181/night · 25% occ.

$16,618

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zuidlaren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zuidlaren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$213K

+22%

Rental Income

+$42K

Total Position

$255K

+46%

7.8%/yr

Year 10

Capital Value

$259K

+48%

Rental Income

+$90K

Total Position

$349K

+100%

7.2%/yr

Year 20

Capital Value

$383K

+119%

Rental Income

+$212K

Total Position

$595K

+240%

6.3%/yr

Year 30

Capital Value

$568K

+224%

Rental Income

+$375K

Total Position

$942K

+439%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.