About this property

Een tweede woning in een oase van groen! Op het mooiste plekje van recreatiepark "Noordijkerveld” ligt deze royale, traditioneel gebouwde, recreatiewoning met aangebouwde berging op een zeer ruime kavel van maar liefst 1.226 m²! De vrijstaande recreatiewoning heeft door de ligging aan de rand van het park een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Kortom alle ingrediënten zijn aanwezig om heerlijk te genieten van de natuur, de rust en de ruimte. Indeling van de woning: Begane grond: entree - toilet - badkamer - trap naar de verdieping - keuken - woonkamer met Franse zandstenen schouw en openslaande tuindeuren naar de tuin 1e verdieping: overloop - 2 slaapkamers met wastafel - 2e toilet De woning heeft een aangebouwde berging/bijkeuken. De meterkast bevindt zich in de zijgevel van de woning. De keuken is voorzien van: 6 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser en 2 spoelbakken De badkamer is voorzien van: douche, wastafel en designradiator Tuin: Rondom de woning ligt een mooie en omheinde tuin, waar je volop kunt genieten van het heerlijke buitenleven. Je hebt er de hele dag zon, maar een schaduwplek is ook zo gecreëerd. Ligging: Het recreatiepark ligt tussen Diepenheim en Neede te midden van de bossen en landerijen, op korte afstand van de natuurgebieden "Het Needse Achterveld" en "De Needse Berg". Prachtige gebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Erfpacht: De kavel is voor onbepaalde tijd uitgegeven in erfpacht, waardoor de prijs van de recreatiewoning aantrekkelijk is. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 4.691,-- (2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de CBS index. De vorm van erfpacht die hier wordt gehanteerd, biedt maximale zekerheid. Er is bijvoorbeeld geen einddatum en het erfpachtrecht mag zonder toestemming van de (park)eigenaar worden overgedragen. Naast de verschuldigde erfpachtcanon zijn er verder geen parkkosten verschuldigd. Bijzonderheden: - kaveloppervlakte: 1.226 m² op erfpacht grond - parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein - de begane grond is voorzien van vloerverwarming - verhuur mogelijk via de parkeigenaar - jaarlijkse erfpacht canon € 4.691-- (2026), jaarlijks geïndexeerd volgens CBS - geen parkkosten - permanente bewoning is niet toegestaan

2-bedroom freehold villa in Neede — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Neede — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Neede — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Neede — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Neede — photo 5 of 5

Funda

Karelsdijk 2-A21, Neede

Neede · Ref BF-2549 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$298,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

73 m²

Land

1226 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Neede

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Neede.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Neede market trends.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

1226 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1226 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.