About this property

Le Boulevard 25, Bad Hulckesteijn te Nijkerk Moderne recreatievilla aan het Veluwemeer met vrij uitzicht Aan de rand van het Veluwemeer, nabij het vaarwater en met vrij uitzicht over het water, ligt deze vrijstaande recreatievilla uit 2021 op een perceel eigen grond van 306 m². Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel: water, rust, ruimte en comfort in één. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming op propaangas en uitgerust met een airco in de woonkamer. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Indeling en comfort Bij binnenkomst treft u direct de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet u van veel daglicht en een prettige verbinding met het terras. De sfeervolle tunnel gashaard vormt het warme middelpunt van de living. De open keuken is compleet uitgevoerd met kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de tuindeur of schuifpui is het terras eenvoudig bereikbaar, ideaal voor lange zomeravonden aan het water. Vanuit de aansluitende hal bereikt u de drie slaapvertrekken, het separate toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld. Er is een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en inloopkast. Een tweede slaapkamer beschikt over twee eenpersoonsbedden en een aangrenzende technische ruimte. De derde slaapkamer is ingericht met een bedstee met praktische bergruimte eronder. De badkamer is licht en volledig betegeld tot het plafond en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Extra bergruimte en praktische voorzieningen De woning beschikt over een volledig geïsoleerde berging van circa 5 m², voorzien van elektra en wateraansluiting. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Dit maakt de woning extra praktisch voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Buitenleven aan het water De ligging nabij het vaarwater met vrij uitzicht over het Veluwemeer maakt deze recreatievilla bijzonder aantrekkelijk. Het royale perceel biedt volop ruimte en privacy om te genieten van zon, water en natuur. Park en omgeving EuroParcs Bad Hulckesteijn biedt uitgebreide faciliteiten zoals een overdekt zwembad, wellness, fitnessruimte en Brasserie de Vuurtoren. Daarnaast ligt de Veluwe met haar prachtige fietsroutes op korte afstand en zijn steden als Harderwijk en Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Interessant voor eigen gebruik en verhuur Dankzij de moderne bouw, het perceel eigen grond, de ligging aan het water, de aanwezigheid van airco en de volledig geïsoleerde berging is deze recreatievilla niet alleen ideaal voor eigen recreatief gebruik, maar ook een aantrekkelijke investering voor recreatieve verhuur. De parkkosten bedragen circa € 3.800,00 per jaar. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatievilla • Gelegen op eigen grond van 306 m² • Bouwjaar 2021 • Volledig geïsoleerd • Centrale verwarming op propaangas • Airco in de woonkamer • Drie slaapkamers geschikt voor zes personen • Tunnel gashaard • Volledig geïsoleerde berging van circa 5 m² met elektra en wateraansluiting • Aansluiting voor wasmachine in berging • Vrij uitzicht over het Veluwemeer • Uitgebreide parkfaciliteiten • Parkkosten circa € 3.800,00 per jaar

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 5 of 5

Funda

Hulckesteijn 3 - Le Boulevard 25, Nijkerk

Nijkerk · Ref BF-2545 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$270,652

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

67 m²

Land

306 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nijkerk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

306 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.