About this property

Recreëren, ontspannen én genieten op een toplocatie aan de kust? Vloedburg 75-9 biedt het allemaal. Deze vrijstaande en goed onderhouden recreatiewoning ligt op een royaal perceel eigen grond van 402 m², helemaal aan de rustige rand van het geliefde vakantiepark Duynhille in Ouddorp. Met het strand en de duinen op loopafstand zit je hier precies goed voor een relaxte getaway aan zee. Ouddorp is al jarenlang een populaire bestemming onder zowel Nederlandse als buitenlandse liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Dit gezellige dorp op het eiland Goeree-Overflakkee ligt pal aan de Noordzee en staat bekend om z’n brede zandstranden, uitgestrekte duingebieden en charmante dorpskern met winkels, restaurants en terrasjes. De omgeving is perfect voor wandelingen, fietstochten en watersport. Ook steden als Middelharnis, Hellevoetsluis en Zierikzee zijn binnen handbereik voor een dagje uit. De vakantiebungalow is gelijkvloers en praktisch ingedeeld. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, en dankzij de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. Je hebt drie slaapkamers tot je beschikking en twee nette badkamers – ideaal voor familie of gasten. Via de openslaande deuren stap je zo het vlonderterras op waar je heerlijk zit. Door de ligging aan de rand van het park en de slimme indeling van de tuin geniet je hier van volop privacy. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft energielabel B. In de berging vind je de cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Belangrijkste kenmerken: • Vrijstaande recreatiewoning aan zee • Op hip vakantiepark Duynhille, rustig gelegen aan de rand • Eigen grond: 402 m² • Gelijkvloers, 3 slaapkamers en 2 badkamers • Woonoppervlakte: ca. 68 m² • Energielabel B, vloerverwarming, goed geïsoleerd • Ruim vlonderterras met pergola en veel privacy • Verhuur via Roompot mogelijk, maar niet verplicht • Strand en duinen op loopafstand • Park met diverse voorzieningen voor jong en oud Vakantiepark Duynhille is een modern en verzorgd park dat beheerd wordt door Roompot. Het park is hip en ruim opgezet, met aandacht voor privacy en groen. Kinderen kunnen zich uitleven op de speeltuinen of deelnemen aan activiteiten, terwijl jij geniet van de rust of een drankje op het terras. Wil je de woning verhuren als investering? Dat kan via Roompot, maar is zeker niet verplicht – eigen gebruik of een combinatie van beide is gewoon mogelijk. De jaarlijkse parkkosten incl. internet en televisie bedraagt ca. € 2.970,-. (jaar 2025). Ben je op zoek naar een fijne plek aan de kust, voor eigen gebruik of als investering? Dan is Vloedburg 75-9 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak – we laten je deze recreatiewoning graag zien!

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Vloedburgh 75-9, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-2540Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$358,443

View original listing

Bedrooms

Built area

68 m²

Land

402 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$510/night

50% ($255)Brixfox estimate($510/night)200% ($1,020)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$78,510

Likely range $47,106 – $109,915

Airbnb data$510/night · 58% occupancy

Rental income

$510/night · 58% occ.

$107,880

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$383K

+22%

Rental Income

+$366K

Total Position

$750K

+138%

18.9%/yr

Year 10

Capital Value

$466K

+48%

Rental Income

+$791K

Total Position

$1.3M

+299%

14.8%/yr

Year 20

Capital Value

$690K

+119%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.5M

+708%

11.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$3.3M

Total Position

$4.3M

+1266%

9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.