Rijnbandijk 10-B113, Eck en Wiel

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Nautic Lodge aan de Nederrijn – modern, duurzaam en tijdloos Nog slechts 5 kavels beschikbaar | Fase 3 Op zoek naar een bijzondere recreatiewoning aan het water? De Nautic Lodge op Soof aan de Rijn combineert modern design, comfort en duurzaamheid met een unieke ligging direct aan de Nederrijn. Na het succes van fase 1 en 2, die inmiddels volledig operationeel in de verhuur zijn, is fase 3 gestart. Van de 10 exclusieve kavels zijn er nog slechts 5 beschikbaar. De Nautic Lodge De Nautic Lodge heeft een woonoppervlak van circa 42 m² en is geschikt voor maximaal 4 personen. De grote glazen pui zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de groene omgeving. De lodge beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer en een ruim houten terras. De woning wordt volledig turnkey opgeleverd, inclusief complete inventaris, interieur- en exterieurpakket, kavelaanleg, zonnepanelen en E-installatie. Je kunt de lodge dus direct in gebruik nemen. Duurzaam en energiezuinig De Nautic Lodge is volledig gasloos en ontworpen met duurzaamheid als uitgangspunt. De lodge beschikt over zonnepanelen en een innovatieve off-grid energievoorziening met centrale energieopslag. Met de Soof Green Deal profiteer je bovendien de eerste 3 jaar van gratis elektriciteit en word je mede-eigenaar van een eigen off-gridinstallatie. Genieten aan de Nederrijn Soof aan de Rijn ligt direct aan de Nederrijn, midden in de Betuwe. Een prachtige omgeving voor wandelen, fietsen, varen en ontspannen. Ook op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder: Een overdekt en verwarmd zwembad Een huiskamer als centrale plek voor ontmoeting, ontspanning en rust Een eigen onbemande supermarkt met verse producten en gerechten Een eigen haven met circa 50 ligplaatsen Recreatieve en sportieve voorzieningen Speelvoorzieningen voor kinderen Een Slow Space met verschillende wellnessactiviteiten Diverse mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven Eigen gebruik én verhuur De Nautic Lodge is interessant voor eigen recreatief gebruik én als investering. Je kunt de lodge zelf gebruiken en daarnaast laten verhuren. De verhuur kan volledig worden verzorgd, zodat je als eigenaar zoveel mogelijk wordt ontzorgd. Prijs vanaf € 170.000,- v.o.n. excl. btw Vakantiewoning vanaf € 170.000,- v.o.n. excl. btw Grond vanaf € 250,- per m² Inbegrepen zijn onder andere: Turnkey oplevering Complete inventaris Kavelaanleg Zonnepanelen Compleet interieur- en exterieurpakket E-installatie Bij deze nieuwbouwwoning is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Er zijn nog slechts 5 kavels beschikbaar. Benieuwd naar de Nautic Lodge? Neem contact met Soof Rijnbandijk op voor meer informatie of plan een vrijblijvende afspraak. We laten je graag de lodge, het park en de unieke ligging aan de Nederrijn ervaren.