About this property

De drukte ontvluchten en heerlijk tot rust komen in uw eigen recreatiewoning? Een vrijstaande recreatiewoning, gelegen op een royaal perceel eigen grond te midden van de Drentse bebossing, het kan! Deze 6-persoons recreatiewoning is gelegen op Landal het Land van Bartje aan de populaire zandspeelvlakte op het park. Een mooi en veel bezocht recreatiepark geschikt voor jong en oud. Landal het Land van Bartje is een verrassend recreatiepark met verschillende type accommodaties. De meest voorkomende accommodaties zijn in landelijke stijl met rieten daken, zo ook deze recreatiewoning. Het recreatiepark heeft veel te bieden voor de gasten. Zo is er een heerlijk restaurant, een parkshop, een ponyranch en onder andere een zwembad. Verschillende voorzieningen zijn recent vernieuwd en uitgebreid. Daarnaast is er een uitdagende Pumptrack. Medio 2005 is deze recreatiewoning degelijk gebouwd en van verschillende gemakken voorzien. Zo treft u in de recreatiewoning 3 slaapkamers, waarvan een slaapkamer op de begane grond. In de woning zijn twee badkamers waarvan een met sauna. Vanuit de lichte woonkamer betreedt u middels de openslaande deuren het verharde terras. Hier kunt u tijdens de zomerdagen heerlijk genieten van de rust en ruimte die deze omgeving u te bieden heeft. Deze recreatiewoning heeft u een aantrekkelijk verhuurrendement en wordt recreatief verhuurd als type 6DL. Dit type heeft een goede en stabiele bezettingsgraad. Naast de verhuur heeft u als eigenaar de mogelijkheid om zelf van de recreatiewoning te genieten. Dit maakt het geheel een ideale combinatie als zowel een zakelijke investering en eigen genot van een tweede woning. Indeling: Begane grond -> Entree met trapopgang naar verdieping, toilet, ruime woonkamer, recent vernieuwde open keuken, slaapkamer, badkamer, berging. Verdieping -> Overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer met sauna Kenmerken: - De zonnebank is vervangen voor een wasmachine-/droger; - Recreatiewoning gelegen op een perceel eigen grond van 719m2 met een open zicht; - De recreatiewoning wordt geheel gemeubileerd verkocht; - De keuken in deze recreatiewoning is in februari 2023 vernieuwd!; - De recreatiewoning wordt rook- en huisdiervrij verhuurd; - Het park wil ook graag dat de recreatiewoningen op niveau blijven, derhalve dienen de komende jaren een aantal investeringen te worden uitgevoerd. Documentatie hierover is op aanvraag te verkrijgen.

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 5 of 5

Funda

Buinerweg 8-304, Ees

Ees · Ref BF-2535Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

111 m²

Land

719 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ees — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ees

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$394/night

50% ($197)Brixfox estimate($394/night)200% ($787)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$76,720

Likely range $46,032 – $107,408

Airbnb data$394/night · 72% occupancy

Rental income

$394/night · 72% occ.

$103,600

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ees market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$358K

Total Position

$661K

+165%

21.6%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$773K

Total Position

$1.1M

+358%

16.4%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.4M

+847%

11.9%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$3.2M

Total Position

$4.0M

+1513%

9.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.