About this property

Sfeervol recreatiechalet op eigen grond in het hart van Giethoorn Midden in het schilderachtige Giethoorn, op het rustige en kleinschalige recreatiepark De Kragge, staat dit ruime en goed onderhouden chalet op eigen grond. Bij de woning behoren een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein achter restaurant De Fanfare én een Wiedesloep met buitenboordmotor, welke bij de vraagprijs is inbegrepen. Hier geniet u volop van rust, natuur en water — met alle charme die dit unieke dorp te bieden heeft. Indeling Het chalet beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Het warme water wordt verzorgd door een geiser en de verwarming middels een kachel (beide aangesloten op een gasfles). Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 750,-- per jaar. Buitenleven Rondom het chalet ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een ruim terras, een vrijstaand houten tuinhuisje en een houten overkapping — ideaal om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Daarnaast is er een aanlegmogelijkheid voor een boot. De bij de vraagprijs inbegrepen Wiedesloep met buitenboordmotor kan hier direct worden afgemeerd. Vanuit hier vaart u zo naar de dorpsgracht of naar het prachtige meer ’t Bovenwijde. Via de grachten en sloten bereikt u het adembenemende natuurgebied van het Nationaal Park Weerribben-Wieden. In de winter, als er ijs ligt, bindt u op uw eigen terras de schaatsen onder — een echte Giethoornse belevenis! Park en omgeving Park De Kragge is een rustig, kleinschalig recreatiepark met uitsluitend particuliere kavels. Bij het chalet behoort een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein achter restaurant De Fanfare. Op het park vindt u tevens een gezamenlijk sanitair gebouw en een grasveld met zitbanken aan het meer het Bovenwijde. Bestemming Het chalet heeft een recreatieve bestemming; permanente bewoning is hier niet toegestaan! Interesse? Wilt u genieten van uw eigen plek midden in het pittoreske Giethoorn, met directe vaarverbinding naar één van de mooiste natuurgebieden van Nederland? Vraag dan gerust een vrijblijvende bezichtiging aan en ontdek de charme van dit sfeervolle recreatiechalet!

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Binnenpad 113-A24, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-2534Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$159,308

View original listing

Bedrooms

Built area

27 m²

Land

160 m²

Brixfox Score 78 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Giethoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$251/night

50% ($126)Brixfox estimate($251/night)200% ($503)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,787

Likely range $19,073 – $44,502

Airbnb data$251/night · 48% occupancy

Rental income

$251/night · 48% occ.

$44,063

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$170K

+22%

Rental Income

+$148K

Total Position

$319K

+128%

17.9%/yr

Year 10

Capital Value

$207K

+48%

Rental Income

+$320K

Total Position

$527K

+277%

14.2%/yr

Year 20

Capital Value

$307K

+119%

Rental Income

+$751K

Total Position

$1.1M

+655%

10.6%/yr

Year 30

Capital Value

$454K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.8M

+1174%

8.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.