Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

EIGEN GROND! Een sfeervolle recreatiewoning op een ruim bemeten perceel van 260 m². Binnen beschikt de chalet over een lichte en gezellige woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een extra logeerkamer en een badkamer. Een fijne en praktische indeling die volop mogelijkheden biedt voor recreatief gebruik. Ook rondom de chalet is er volop ruimte om te genieten. Het ruime perceel beschikt over een serre en een fijne overkapping, zodat je zowel in de zon als in de schaduw een heerlijke plek hebt om buiten te zitten. Daarnaast is er de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Het recreatiepark is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren, ideaal voor de watersporter! Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kun je gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Indeling: Entree, bij binnenkomst tref je de keuken en toegang tot alle vertrekken. Keuken, open keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De koel-/vriescombinatie behoort tot de losse apparatuur. De keuken is tevens voorzien van een geiser. Woonkamer, voorzien van gaskachel, airconditioning, laminaatvloer en openslaande deuren met toegang tot de serre. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer II, gesitueerd in het midden, voorzien van laminaatvloer. Badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en klapraam voor licht en ventilatie. Slaapkamer III, buitenom bereikbaar, voorzien van vinylvloer. Serre, voorzien van vloerbedekking en schuifpanelen. Vanuit de serre is er toegang tot de tuin. Tuin: De rondom gelegen tuin is beschikt over twee buitenkranen, fietsenberging, overkapping voorzien van elektra, aangebouwde houten berging, voorzien van keukenblok met wastafel, close-in-boiler (Daalderop, 10 liter), aansluiting wasapparatuur en elektra. Tevens biedt het perceel de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. Algemene info: – Eigen grond; – Parkeren op eigen erf mogelijk; – Inboedel kan worden overgenomen; – Bijdrage aan het recreatiepark ca. € 3.895,- per jaar; – Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar en eenmalig inschrijfgeld € 25,-. Permanente bewoning/verhuur: De woning beschikt over een recreatiebestemming. Het is niet toegestaan dit adres permanent te bewonen. Wanneer u eigenaar bent van deze recreatiewoning is het park het gehele jaar toegankelijk. Deze recreatiewoning komt niet in aanmerking komt voor verhuur. Jachthaven: Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen. Koop je de vakantiewoning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.