Straatsven 4, Zeeland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Midden in het groen van het Brabantse dorp Zeeland wordt deze ruime en verzorgd afgewerkte recreatiewoning op De Heische Tip aangeboden. Met circa 78 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een afzonderlijke douche- en toiletruimte, airconditioning, rolluiken, een terrasoverkapping en een separate berging biedt het chalet volop ruimte voor comfortabel recreatief verblijf. Het geheel staat op een huurperceel van circa 280 m² en kan desgewenst gemeubileerd worden overgenomen. De combinatie van de bosrijke omgeving, de voorzieningen van het recreatiepark en de ligging nabij Uden maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een eigen recreatieverblijf in Noord-Brabant. Ruim opgezet chalet Met een woonoppervlakte van circa 78 m² is dit een bovengemiddeld ruime recreatiewoning. De indeling biedt voldoende ruimte om met het gezin, familie of gasten te verblijven. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor slaap-, logeer- of eventueel werkruimte. Het chalet is netjes afgewerkt en kan eventueel inclusief de aanwezige meubels worden overgenomen. Comfort tijdens ieder seizoen Aan comfort is gedacht. Het chalet beschikt over airconditioning en rolluiken. Daarnaast zijn er een afzonderlijke douche en een apart toilet aanwezig. Voor televisie en internet is een aansluiting van KPN beschikbaar. Bij het chalet is tevens een veiligheids- en keuringsrapport aanwezig, dat geïnteresseerden aanvullende informatie kan geven over het object. Buitenleven en terrasoverkapping Het chalet staat op een perceel van circa 280 m². Het betreft geen eigen grond, maar een jaarplaats op het recreatiepark. Dankzij de terrasoverkapping kan ook bij minder goed weer van het buitenleven worden genoten. De groene omgeving en de opzet van De Heische Tip passen goed bij het recreatieve karakter van de woning. Praktische berging Naast de recreatiewoning is een afzonderlijke berging aanwezig. Deze beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en overige recreatiespullen. Daarmee blijft de leefruimte in het chalet zelf optimaal beschikbaar. Recreëren op De Heische Tip Camping De Heische Tip ligt aan de rand van natuurgebied De Maashorst en biedt diverse recreatieve voorzieningen. Het park beschikt onder meer over een recreatiemeer met zandstrand, horeca met terras, restaurant en cafetaria, speeltuinen, sportvelden, een minigolfbaan, skelterbaan en dierenweide. In het hoogseizoen wordt een animatieprogramma voor kinderen en tieners georganiseerd. Ook zijn er mogelijkheden voor de verhuur van onder meer SUP-boards, fietsen en fluistersteps. 365 dagen recreëren Voor gasten met een jaarplaats is De Heische Tip het gehele jaar geopend. Hierdoor kan gedurende 365 dagen per jaar recreatief gebruik worden gemaakt van de locatie. Dit betekent niet dat permanente bewoning is toegestaan; het gebruik dient recreatief te blijven. Direct aan natuurgebied De Maashorst Een van de sterke punten van de locatie is de ligging direct aan natuurgebied De Maashorst. Vanuit het park zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door de omliggende natuur. De combinatie van bossen, natuur en recreatieve voorzieningen maakt de omgeving aantrekkelijk voor zowel actieve recreanten als mensen die juist rust zoeken. De Heische Tip noemt de ligging aan De Maashorst en de fiets- en wandelmogelijkheden zelf als belangrijke kenmerken van het park. Zeeland en Uden in de omgeving Het chalet staat in Zeeland in de gemeente Maashorst in Noord-Brabant, niet te verwarren met de gelijknamige provincie. Het dorpscentrum van Zeeland en het nabijgelegen Uden bevinden zich in de omgeving van het recreatiepark. Hierdoor combineert de locatie een rustige, bosrijke setting met voorzieningen en stedelijke faciliteiten op relatief korte afstand. Bereikbaarheid Zeeland ligt centraal in Noordoost-Brabant en is met de auto goed bereikbaar vanuit onder andere Uden, Oss, Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Via het regionale wegennet is aansluiting mogelijk richting de A50, die een belangrijke noord-zuidverbinding vormt tussen onder andere Nijmegen, Uden en Eindhoven. Voor reizigers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer is het verstandig vooraf de actuele busverbindingen en aansluitingen richting omliggende plaatsen en treinstations te controleren, aangezien Zeeland zelf niet over een treinstation beschikt. Jaarlijkse kosten Voor 2026 bedraagt de jaarplaats volgens de door verkoper verstrekte informatie € 2.798,50; dit bedrag is voor 2026 reeds voldaan. Daarnaast bedraagt de opgegeven toeristenbelasting € 153,00. Het elektriciteitsverbruik wordt afgerekend tegen € 0,70 per kWh en water tegen € 2,90 per m³. Toekomstige tarieven kunnen door het recreatiepark of andere betrokken partijen worden gewijzigd; geïnteresseerden wordt geadviseerd de actuele voorwaarden en tarieven bij het park te verifiëren. Interessante recreatiewoning in het Brabantse groen Met circa 78 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een perceel van circa 280 m², airconditioning, rolluiken, terrasoverkapping en separate berging is dit een complete recreatiewoning voor wie veel ruimte zoekt. De ligging op De Heische Tip, direct aan De Maashorst en op korte afstand van Zeeland en Uden, maakt het geheel bijzonder geschikt als uitvalsbasis voor recreatie in Noord-Brabant. Voor bezichtigingen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Jeroen Menkveld van Velder Vastgoed via 06 40 02 73 76.