Spijkweg 15-P302, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Luxe 4-persoons recreatiewoning op eigen grond – Resort Zuiderzee, Biddinghuizen Bent u op zoek naar een ruime en moderne recreatiewoning op een royale kavel eigen grond, op een veelzijdig vakantiepark nabij het Veluwemeer? Dan is deze prachtige recreatiewoning aan de Spijkweg 15 P302 in Biddinghuizen absoluut het bekijken waard. De woning is gebouwd in 2019, beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte en staat op een ruim perceel van maar liefst 413 m² eigen grond. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en samen tijd door te brengen. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte leefruimte op. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met het terras en de tuin. Ook het dakraam boven de keuken draagt bij aan de lichte en ruimtelijke sfeer. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor u hier met gemak heerlijke maaltijden bereidt. De recreatiewoning beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ingericht met twee tegen elkaar geschoven eenpersoonsbedden en beschikken over een praktische inbouwkast. In één van de slaapkamers bevindt zich daarnaast een extra wastafel. Ook in de andere slaapkamer kan een wastafel worden gerealiseerd; de aansluiting hiervoor is aanwezig, maar deze is momenteel niet aangesloten. De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met wastafel, wat extra comfort biedt wanneer u met meerdere personen verblijft. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel. Ook buiten biedt deze recreatiewoning volop mogelijkheden. De ruime kavel van 413 m² biedt een mooie afwisseling tussen zonnige en schaduwrijke plekken, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te zitten. Op het eigen terrein is bovendien voldoende ruimte om de auto bij de recreatiewoning te parkeren. De recreatiewoning wordt compleet aangeboden inclusief inventaris en stoffering. Hierdoor kunt u na de aankoop direct genieten van uw eigen plek voor vakanties en vrije tijd. De combinatie van de royale leefruimte, twee ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer, extra wastafelvoorziening, separaat toilet, eigen grond en aantrekkelijke ligging op EuroParcs Zuiderzee maakt dit een bijzonder compleet recreatieverblijf. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan Vraagprijs: € 149.500,- k.k. Over “Resort Zuiderzee”: Resort Zuiderzee is een prachtig park direct aan het Veluwemeer en heeft een eigen uitgestrekte zandstrand van maar liefst 1 kilometer. Het is de perfecte uitvalsbasis om te leren surfen en zeilen of om te gaan vissen. Naast deze watersportactiviteiten biedt het park ook genoeg vertier voor de dagen waarop het weer wat minder lekker is. Denk hierbij aan het binnenzwembad, bowlingbaan, glow in the dark midgetgolf en indoor speelparadijs. Naast al deze activiteiten ligt het park ook nog eens op loopafstand van Walibi Holland wat zich kenmerkt als het meest spectaculaire attractiepark van Nederland. Voor een uitstapje bent u binnen no time in de middeleeuwse stad Elburg dat bekend staat om zijn vele musea, maar ook de prachtige binnenstad met haven. Of kiest u liever voor de Hanzestad Harderwijk? Ook hier bent u binnen 10 minuten. Verder liggen de grotere steden Zwolle en Lelystad op een half uur rijden met de auto. Een greep uit de faciliteiten: - 1 kilometer zandstrand - Overdekt zwembad - Bowlingbaan - Glow in the dark midgetgolf - Restaurant - Snackbar - Ijssalon - Visplekken In de seizoenen is er een actief animatieteam voor jong en oud. Eigen gebruik of verhuur Recreatiewoningen zijn een goede investering en dat is de afgelopen jaren wel gebleken door de toenemende interesse. Europarcs biedt een verhuurservice aan waarbij alle werkzaamheden die bij verhuur horen voor u uit handen wordt genomen. Vanzelfsprekend kunt u dit mooie chalet ook aanschaffen voor geheel eigen gebruik. Dit seizoen nog genieten doet u in dit chalet! Kenmerken Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof kozijnen Bouwjaar: 2019 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 413 m² Woonoppervlakte: Ca. 80 m² Soort grond: Koopgrond Adres: Spijkweg 15 Plaats / Park: Biddinghuizen Parkservicebijdrage per jaar: € 4.360,- incl. BTW Overige kosten: €1.323,35 incl. BTW Prijs: € 149.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via de modellen van Europarcs Oriëntatie tuinligging: Zuid Wifi: Uitstekend BTW verlegging van toepassing: Ja, exclusief BTW bij eigen gebruik. Bij verhuur zal artikel 37d worden toegepast in de koopovereenkomst. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk!