Klein Vink 4-2310, Arcen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Arcen
Approximate area
Loading Map...
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Prachtige vrijstaande luxe 8-persoons villa op royale kavel Deze vrijstaande luxe villa op Résidence Klein Vink biedt ruimte, comfort en privacy en is geschikt voor maximaal 8 personen. De woning ligt op een ruime kavel van maar liefst 766 m² eigen grond en vormt een ideale plek om te ontspannen in een groene en rustige omgeving. Via de entree kom je in de lichte woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met het terras en de tuin. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een combimagnetron en biedt alle comfort voor uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een badkamer en suite. Op de verdieping zijn drie sfeervolle slaapkamers gesitueerd, elk ingericht met twee eenpersoonsbedden. De villa beschikt over twee badkamers: één met ligbad en één met douche en sauna, ideaal voor extra ontspanning. Zowel beneden als boven is bovendien een apart toilet aanwezig. In de praktische berging vind je daarnaast een wasmachine en droger. Bij de accommodatie is parkeergelegenheid voor maximaal twee auto’s. Deze woning wordt niet verhuurd. De huidige eigenaar heeft gekozen voor volledig eigen gebruik. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur behoort echter tot de mogelijkheden. Vraag gerust naar de voorwaarden.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.