Koeweg 17-14A, Epe
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,723/yr
The listing states about €1,723 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Sfeervol recreëren op een heerlijke plek midden in het groen! Op een heerlijke plek aan de rand van het geliefde recreatiepark ‘Remboe Village’ ligt deze sfeervolle, rietgedekte recreatiewoning op een perceel eigen grond van 202 m². De woning is uitgevoerd als geschakelde twee-onder-één-kapwoning in woonboerderijstijl en beschikt over een eigen parkeerplaats, kunststof berging en een fijne tuin met uitzicht richting het omliggende groen. Een plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en ontspanning, terwijl het gezellige centrum van Epe met winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand ligt. Vanuit het park wandelt of fietst u bovendien zo de prachtige Veluwse natuur in. Landgoed Tongeren, Welna en het Wisselveen vindt u om de hoek. Werkelijk uniek! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: koeweg1714a.nl Remboe Village is een kleinschalig en karakteristiek recreatiepark dat kort na de Tweede Wereldoorlog werd opgezet door de bekende Epenaar Aalt van Vemde. Het park kenmerkt zich door de groene en gemoedelijke uitstraling en beschikt over diverse recreatieve voorzieningen, waaronder een verwarmd zwembad, tafeltennistafel en jeu-de-boulesbaan. De recreatiewoning is oorspronkelijk gebouwd in het begin van de jaren zestig en door de jaren heen netjes onderhouden. Begin 2024 is het rieten dak volledig bijgewerkt en verzorgd. Daarnaast beschikt de woning over centrale verwarming, dubbele beglazing en dakisolatie. Indeling begane grond De tuin is zonder twijfel een van de fijne kenmerken van deze recreatiewoning. Hier geniet u in alle rust van het groen en het vrije uitzicht richting de bossen. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten, uitgebreid te tafelen of simpelweg te genieten van de rust en de natuurlijke omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich daarnaast een kunststof berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Extra informatie De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 1.723,40,- voor beheer en onderhoud van het park. Permanente bewoning is niet toegestaan. Verhuur is toegestaan en wordt verzorgd via het beheer van het park. Een sfeervolle recreatiewoning op een prachtige plek, waar rust, natuur en het vakantiegevoel iedere dag samenkomen. Van harte welkom! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1960 Perceel : 202 m2 (eigen grond) Inhoud : 172 m3 Gebruiksoppervlakte : 38 m2 Externe bergruimte : 2 m2 Inpandige bergruimte : 8 m2 Verwarming : via cv- ketel (Remeha HR 2012) Warm water : via cv-ketel Isolatie : dakisolatie en dubbel glas Aanvaarding : in overleg Parkkosten : €1.723,40,- per jaar (2026) Overig : permanente bewoning is niet toegestaan
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Epe
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.