Strandweg 61-025, Buren (FR)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Comfortabel genieten op Ameland Dit stijlvolle 3-kamerappartement in het Amelander Paradijs combineert comfort, rust en een heerlijke ligging. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en bevindt zich op de begane grond, op korte loopafstand van het strand en de duinen. Ook de gezellige dorpen Buren en Nes zijn gemakkelijk bereikbaar. Stap binnen en ervaar direct de lichte, moderne sfeer. De praktische indeling en eigentijdse afwerking maken dit appartement een fijne plek om te ontspannen én optimaal van het eiland te genieten. Dit appartement biedt onder meer: - een lichte woonkamer met moderne open keuken; - twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras; - een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - een zonnig terras op het zuiden; - een eigen sauna voor dat extra beetje luxe en ontspanning; - een eigen berging voor fietsen, strandspullen en andere benodigdheden. Het goed onderhouden Amelander Paradijs ligt aan de rand van duinen, bos en zee. Hier ervaar je volop de rust en ruimte van het eiland. Dankzij de ligging op de begane grond is het appartement bovendien comfortabel en gemakkelijk toegankelijk. Of je nu op zoek bent naar een aantrekkelijke vakantiewoning of een interessante investering met verhuurmogelijkheden: dit appartement biedt volop mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer, de ruimte en het echte Amelandgevoel zelf ervaren tijdens een bezichtiging!