About this property

Recreatiewoning aan het Water op 205 m² Eigen Grond | Bewezen Airbnb-Inkomen | 13 km van Amsterdam. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van €249.000,- Deze prachtig onderhouden recreatiewoning nabij Amsterdam is een zeldzame kans — gelegen op 205 m² eigen grond (geen erfpacht of hoge parkkosten) en het hele jaar door te gebruiken in een rustige, waterrijke omgeving. Met meer dan acht jaar succesvolle Airbnb-verhuur en een indrukwekkende bezettingsgraad van ruim 75%, biedt deze woning zowel sterke investeringswaarde als het comfort van een persoonlijk toevluchtsoord. De toplocatie in Vinkeveen — op slechts 13 km van Amsterdam, 5 minuten van het dichtstbijzijnde treinstation en 25 minuten van Utrecht — maakt het een ideale bestemming voor reizigers uit heel Europa én Nederlanders die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. Rust en Bereikbaarheid in Balans Te midden van de iconische Vinkeveense Plassen biedt deze woning een perfecte balans tussen privacy, natuur en gemak. De omgeving staat bekend om zwemmen, varen, zeilen en suppen, en wordt omringd door restaurants, cafés en boetiekwinkels. Geniet van stille ochtenden aan het water, terwijl u binnen 20 minuten in hartje Amsterdam kunt zijn — een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Woningkenmerken Deze goed onderhouden chalet staat op een perceel van 205 m² eigen grond en is direct bewoonbaar of eenvoudig voort te zetten als een hoog presterende 5? Airbnb met een loyale gastenkring. Indeling: • Lichte woonkamer met donker laminaat, bank, televisie en schuifdeuren naar de tuin • Compacte, goed uitgeruste keuken met gasfornuis, koelkast en ruimte voor een vaatwasser • Comfortabele slaapkamer met tweepersoonsbed en grote schuifkast • Moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Afzonderlijke berging voor fietsen en tuingereedschap • Privé aangelegde tuin direct aan het water — ideaal om te ontspannen, buiten te eten of yoga te beoefenen • Extra tuinhuis met sauna en wasmachine (ruimte voor extra apparatuur) Comfort & Voorzieningen: • Centrale verwarming en warm water (nieuwe ketel 2025) • Airconditioning • Audio/TV-systeem • Tuinmeubilair inbegrepen • Gratis privéparkeergelegenheid direct voor de woning — een zeldzaam voordeel in deze omgeving Belangrijkste Gegevens • Woonoppervlak: 31,6 m² (NEN-2580) • Perceel: 205 m² — eigen grond • Berging: 3,9 m² • Tuinhuis: 6,9 m² • Airconditioning & centrale verwarming • Beoordeeld als 5? Airbnb • Bezettingsgraad van meer dan 75% per jaar • Volledig gemeubileerd en instapklaar • Parkbijdrage: €540 per jaar • Waterverbruik: €135 per jaar • Elektriciteit: ca. €120 per maand Lage Jaarlasten In tegenstelling tot veel woningen in de omgeving die op erfpachtgrond staan met hoge jaarlijkse kosten, staat deze woning op volledig eigen grond. De vaste lasten zijn daardoor uitzonderlijk laag, wat dit een van de meest rendabele recreatiewoningen op eigen grond nabij Amsterdam maakt — ideaal voor eigen gebruik én verhuur. Investeringskenmerken • Eigen grond — geen erfpacht of hoge parklasten • Acht jaar bewezen succes via Airbnb • Meer dan 75% jaarlijkse bezettingsgraad met 5? recensies • Lage vaste lasten en minimaal onderhoud • Volledig gemeubileerd en verhuurklaar • Uitstekende bereikbaarheid — gratis parkeren, nabij Amsterdam en Utrecht Een instapklare investering die betrouwbare huuropbrengsten combineert met een ontspannen leven aan het water. Financiële & Verkoopinformatie • Bieden vanaf prijs: €249.000 (kosten koper) • Oplevering: In overleg • Gebruik: Jaarlijks recreatief gebruik en kortdurende verhuur • Gemeentelijke inschrijving: Niet toegestaan; postadres mogelijk via de brievenbus van het park Samengevat Een prachtig onderhouden recreatiewoning aan het water op 205 m² eigen grond, met gratis parkeren, lage lasten en bewezen Airbnb-inkomsten, op slechts 13 km van Amsterdam. Een unieke kans waar comfort, rendement en bereikbaarheid samenkomen — in een van de mooiste en meest toegankelijke recreatiegebieden van Nederland.

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 5 of 5

Funda

Winkeldijk 19-AR85, Vinkeveen

Vinkeveen · Ref BF-252 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$270,652

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

32 m²

Land

205 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vinkeveen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vinkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vinkeveen market trends.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

205 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.