About this property

**Modern genieten op TopParken ’t Gelloo in Ede** Welkom op een plek waar comfort en natuur elkaar moeiteloos ontmoeten, in deze moderne recreatiewoning uit 2024 op TopParken ’t Gelloo in Ede, een heerlijke uitvalsbasis voor wie op zoek is naar rust, ontspanning en een eigen plek om telkens weer naar terug te keren. **Woonkamer** De woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan, met een prettige lichtinval en een open indeling die zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Hier komt u samen na een dag buiten, geniet u van een goed gesprek of zakt u simpelweg onderuit met een boek terwijl het daglicht zacht naar binnen valt. De ruimte is modern afgewerkt en straalt rust en comfort uit. **Eethoek** De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of nog even na te praten over de dag. Dankzij de open opzet blijft u altijd in contact met uw gezelschap, wat deze woning extra geschikt maakt voor vier personen. **Keuken** De moderne keuken is ruim opgezet en netjes afgewerkt. Hier kookt u met plezier, of het nu gaat om een snelle lunch of een uitgebreid diner. De strakke uitstraling en praktische indeling maken het een prettige plek waar functionaliteit en sfeer samenkomen. **Slaapkamers** Met twee slaapkamers biedt deze 4-persoonswoning volop comfort. De hoofdslaapkamer is een rustige, fijne plek waar u zich direct thuis voelt en waar u in alle comfort kunt ontspannen na een actieve dag in de natuur. De tweede slaapkamer is eveneens netjes en praktisch ingericht, ideaal voor kinderen, logees of familie. Beide kamers ademen dezelfde moderne en verzorgde sfeer als de rest van de woning. **Badkamer** De badkamer is fris en netjes uitgevoerd en vormt een prettige ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Alles is verzorgd en overzichtelijk, waardoor u hier geniet van comfort en gemak in een moderne setting. **Buitenruimte & tuin** Rondom de woning is er ruimte om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Of u nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie in de buitenlucht of ’s avonds nog even nageniet van de dag, hier ervaart u het echte vakantiegevoel in eigen land. **Kavel** De woning staat op een huurkavel, wat betekent dat u profiteert van een mooie plek op het park zonder dat u zelf een perceel hoeft aan te kopen. Dit maakt het een toegankelijke en aantrekkelijke optie voor wie zorgeloos wil recreëren. **Parkfaciliteiten** • Gelegen op TopParken ’t Gelloo in Ede • Een verzorgd park met diverse faciliteiten voor jong en oud • Een prettige, groene omgeving waar ontspanning centraal staat **Omgeving** • Gelegen in Ede, aan de rand van de Veluwe • Uitgestrekte natuurgebieden voor wandel- en fietsliefhebbers • Gezellige dorpen en steden in de nabije omgeving **Waarom deze woning** • Nieuw uit 2024 • Geschikt voor 4 personen • Moderne en ruime keuken • Netjes en eigentijds afgewerkt • Gelegen op een geliefd park in Ede **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Ede — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ede — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ede — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ede — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ede — photo 5 of 5

Funda

Barteweg 15-84, Ede

Ede · Ref BF-2519Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$199,078

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

235 m²

Brixfox Score 50 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ede

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$154/night

50% ($77)Brixfox estimate($154/night)200% ($307)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,128

Likely range $7,877 – $18,380

Airbnb data$154/night · 39% occupancy

Rental income

$154/night · 39% occ.

$21,821

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ede.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ede market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$213K

+22%

Rental Income

+$61K

Total Position

$274K

+57%

9.4%/yr

Year 10

Capital Value

$259K

+48%

Rental Income

+$132K

Total Position

$391K

+124%

8.4%/yr

Year 20

Capital Value

$383K

+119%

Rental Income

+$310K

Total Position

$693K

+296%

7.1%/yr

Year 30

Capital Value

$567K

+224%

Rental Income

+$549K

Total Position

$1.1M

+538%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.