About this property

Ericaveld 326 – Ballum Ameland Op een heerlijke plek op het rustige vakantiepark Roosdunen ligt deze vrijstaande 5-persoons bungalow. Een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en als recreatieve investering. De woning is gelegen op een ruim perceel van 851 m2 en biedt volop privacy dankzij de omringende bomen en struiken. Binnen tref je een lichte woonkamer met open keuken, een prettige leefruimte waar je samen geniet na een dag op het strand of in de natuur. Via de openslaande deuren stap je direct het zonnige terras op het zuiden op – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De bungalow beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Daarmee is de woning comfortabel ingericht voor vijf personen, ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Het goed onderhouden park biedt diverse voorzieningen, waaronder een openlucht zwembad. Vanuit het park wandel je zo de duinen en het bos in. Het strand en het gezellige dorp Ballum bereik je binnen enkele minuten fietsen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

3-bedroom freehold villa in Ballum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ballum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ballum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ballum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ballum — photo 5 of 5

Funda

Ericaveld 326, Ballum

Ballum · Ref BF-2514 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$538,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

851 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ballum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ballum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ballum market trends.

Year 5

Capital Value

$602K

+22%

Year 10

Capital Value

$733K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

851 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 851 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.