Pluvierenweg 9-592, Zeewolde

Pluvierenweg 9-592, Zeewolde

Zeewolde

€725,000

Asking Price

4

Bedrooms

196 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op een hele mooie locatie op Harderwold Villa Resort ligt deze gave villa Water, ontworpen door Jan des Bouvrie. Een unieke plek waar luxe, natuur en privacy perfect samenkomen. Dankzij de vrije ligging zonder directe buren aan de voorzijde, achterzijde én linkerzijde geniet u hier van maximale rust en een prachtig weids uitzicht over water en groen. Deze stijlvolle villa ligt direct aan het water en beschikt over een eigen extra grote aanlegsteiger – ideaal voor varen, suppen of ontspannen aan het water. Door de rustige ligging aan het einde van het water en het verhoogde perceel ervaart u hier een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast is deze woning niet alleen een heerlijke plek voor eigen gebruik, maar ook een uitstekende investering met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden op een geliefd luxe vakantiepark. Indeling Via de ruime entree met indrukwekkende vide, garderoberuimte en modern toilet betreedt u deze stijlvolle vakantievilla. De lichte en ruime living beschikt over een grote schuifpui naar de tuin en het water, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen rondom de woning. De luxe open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens bevind zich hier de eethoek met een 10 persoons eettafel. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een luxe badkamer ensuite met dubbel wasmeubel en inloopdouche, ideaal voor gelijkvloers gebruik of extra privacy voor gasten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met wasapparatuur én een separate afgesloten privéberging. De verdieping biedt ruimte aan nog eens drie royale slaapkamers en twee moderne badkamers – waarvan een met ligbad- waardoor de villa uitstekend geschikt is voor grotere gezelschappen. Dankzij de slimme indeling en vele raampartijen voelen alle ruimtes licht, ruim en luxe aan. Bijzonderheden op een rij: - 4 ruime slaapkamers met maar liefst 6 premium Auping bedden - 3 moderne badkamers met o.a. dubbele wasmeubels, inloopdouche en ligbad. - 10 slaapplaatsen - Luxe en onderhoudsvrije keuken met kookeiland en Bosch apparatuur - Berging met wasapparatuur én een afgesloten privéberging - De villa is volledig ingericht voor comfortabel en zorgeloos verblijf, zowel privé als voor verhuur. - De vraagprijs is excl. een deel BTW. Buitenleven staat centraal De onderhoudsvrije tuin is perfect aangelegd en voorzien van: - Extra grote aanlegsteiger - Grote professionele parasol - Extra grote picknicktafel - Grote elektrische BBQ - Trampoline - Veilige omheining rondom de tuin voor kleine kinderen - Beregeningssysteem - Brede oprit - Hottub (eventueel ter overname) - Bovendien worden een SUP-board en kayak meegeleverd, direct klaar om van het water te genieten. Duurzaam en toekomstbestendig Deze villa is volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen: - 27 zonnepanelen - Warmtepompinstallatie met 500 liter vat - Laadpaal voor elektrische auto - Airconditioning in alle slaapkamers - Tot op heden geen stroomkosten gehad - Onderhoudsvriendelijke afwerking zowel binnen als buiten Slim & luxe wonen Ook op technologisch vlak is deze woning volledig uitgerust: - Elektrisch deurslot - Smart verlichting via Philips HUE binnen en buiten - Google Nest / Google Home MESH wifi-systeem - 55 inch OLED televisie Kortom, een hele complete en instapklare vakantievilla op een prachtige locatie aan het water. Duurzaam uitgerust, uitstekend verhuurbaar én gelegen op een prachtig rustig park midden in de natuur.

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5
Funda
4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5
4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5
4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5
4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Pluvierenweg 9-592, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-251Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$824,989
View original listing
Bedrooms
4
Built area
196 m²
Land
605 m²
Brixfox Score 58 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Zeewolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$422/night
50% ($211)Brixfox estimate($422/night)200% ($844)
Occupancy
46%
10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$38,817
Likely range $23,290 – $54,343
Airbnb data$422/night · 46% occupancy
Rental income
$422/night · 46% occ.
$70,943
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

$4.6M$3.4M$2.3M$1.1M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $725K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$882K
+22%
Rental Income
+$181K
Total Position
$1.1M
+47%
8.0%/yr
Year 10
Capital Value
$1.1M
+48%
Rental Income
+$391K
Total Position
$1.5M
+102%
7.3%/yr
Year 20
Capital Value
$1.6M
+119%
Rental Income
+$917K
Total Position
$2.5M
+246%
6.4%/yr
Year 30
Capital Value
$2.4M
+224%
Rental Income
+$1.6M
Total Position
$4.0M
+448%
5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.