Laan van Laag Kanje 1-424, Maarn

Laan van Laag Kanje 1-424, Maarn

Maarn

€279,500

Asking Price

3

Bedrooms

60 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Ruime 6-persoons recreatiewoning met royale tuin, terras en volledig rolstoelvriendelijke uitvoering op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug **Woonkamer** De woonkamer vormt het hart van deze aangepaste recreatiewoning en combineert ruimte met comfort. Dankzij de brede doorgangen en de prettige indeling voelt de ruimte open en toegankelijk aan. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Hier geniet u van ontspannen momenten samen, met voldoende bewegingsvrijheid voor iedereen. De sfeer is warm en uitnodigend, waardoor deze woning niet alleen praktisch, maar ook echt huiselijk aanvoelt. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en is ruim opgezet, zodat u hier comfortabel met zes personen kunt tafelen. De opstelling biedt voldoende ruimte om gemakkelijk plaats te nemen en weer op te staan, wat bijdraagt aan het toegankelijke karakter van de woning. Dit is een plek waar samen eten vanzelfsprekend wordt en waar gezelligheid centraal staat. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en overzichtelijk opgesteld. De indeling is afgestemd op gebruiksgemak, met voldoende ruimte om comfortabel te bewegen. Hierdoor is koken niet alleen plezierig, maar ook toegankelijk. Of u nu een uitgebreid diner bereidt of een eenvoudige lunch klaarmaakt, hier doet u dat in alle rust en met gemak. **Slaapkamers** Met drie comfortabele slaapkamers is deze woning geschikt voor zes personen. De kamers zijn ruim opgezet en prettig toegankelijk, waardoor ze niet alleen comfortabel maar ook praktisch in gebruik zijn. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen, terwijl de overige slaapkamers eveneens een fijne, lichte uitstraling hebben. Iedere ruimte draagt bij aan een goede nachtrust en een ontspannen verblijf. **Badkamer** De badkamer is volledig aangepast en rolstoelvriendelijk uitgevoerd. Er is extra bewegingsruimte gecreëerd, waardoor de ruimte comfortabel en veilig aanvoelt. De praktische indeling maakt de badkamer toegankelijk en gebruiksvriendelijk, zonder concessies te doen aan de nette en verzorgde uitstraling. Hier begint en eindigt u de dag in alle comfort. **Buitenruimte & tuin** De ruime tuin met terras maakt het geheel compleet. Het terras is goed bereikbaar en biedt voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten met het hele gezelschap. Hier geniet u van de frisse buitenlucht, de rust van het groen en lange, ontspannen dagen in uw eigen buitenruimte. De combinatie van toegankelijkheid en een royale tuin maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. **Parkfaciliteiten** • Gelegen op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug • Diverse recreatieve voorzieningen voor jong en oud • Horeca- en ontspanningsmogelijkheden op het park • Gelegen in een groene en natuurrijke omgeving **Omgeving** • Directe ligging nabij uitgestrekte natuurgebieden • Perfect voor wandel- en fietsliefhebbers • Gezellige dorpen en steden in de regio • Volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Volledig aangepaste en rolstoelvriendelijke uitvoering • Ruime tuin met toegankelijk terras • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel • Koopsom is i.c.m. 37D regeling **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Laan van Laag Kanje 1-424, Maarn

Maarn · Ref BF-2509Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$318,047
View original listing
Bedrooms
3
Built area
60 m²
Land
356 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$344/night
50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)
Occupancy
60%
10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$53,233
Likely range $31,940 – $74,527
Airbnb data$344/night · 60% occupancy
Rental income
$344/night · 60% occ.
$75,185
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

$3.6M$2.7M$1.8M$901K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $280K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$340K
+22%
Rental Income
+$248K
Total Position
$588K
+111%
16.1%/yr
Year 10
Capital Value
$414K
+48%
Rental Income
+$536K
Total Position
$950K
+240%
13.0%/yr
Year 20
Capital Value
$612K
+119%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$1.9M
+569%
10.0%/yr
Year 30
Capital Value
$907K
+224%
Rental Income
+$2.2M
Total Position
$3.1M
+1021%
8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.