Moraineweg 20, Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Moraineweg 20, Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Spier (Gem. Midden-Drenthe)

€135,000

Asking Price

1

Bedrooms

45 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Resort de Moraine in Spier | Luxe Tiny Houses midden in de Drentse natuur Jouw eigen recreatiewoning in het hart van Drenthe Namens Chalet Invest bieden wij te koop aan: 13 exclusieve, nieuw te bouwen recreatiewoningen op Resort de Moraine in Spier. Moderne Tiny Houses op royale kavels van circa 250 m², gelegen in een groene en rustige omgeving waar natuur en comfort samenkomen. Nieuwbouw, volledig naar eigen wens Elke recreatiewoning wordt speciaal voor jou gebouwd door Chaletbouw Vosselman, specialist in hoogwaardige houtskeletbouw. Met een woonoppervlak van circa 45 m², aangevuld met een ruime vide van ca. 15 m², bieden deze woningen verrassend veel leefruimte. De slimme en efficiënte indeling bestaat uit een comfortabele woonruimte met veel daglicht, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een extra slaap- of werkruimte op de vide. Ideaal voor eigen recreatief gebruik én verhuur. Standaard uitgevoerd met: * Moderne keuken met Inventum inbouwapparatuur * Luxe badkamer met regendouche en zwarte kranen * CV-installatie en HR++ beglazing * Hoogwaardige isolatie conform bouwbesluit De bouwtijd bedraagt circa 12 tot 14 weken. Koop of erfpacht | jij bepaalt Uniek aan dit project is de flexibiliteit in gronduitgifte. Je kiest zelf voor vol eigendom van de kavel of voor erfpacht met een aantrekkelijke jaarlijkse canon. Beide varianten bieden volledige vrijheid voor eigen gebruik én verhuur. Prijzen: * Recreatiewoning: € 135.000,- excl. btw * Kavel ca. 250 m² in eigendom: € 62.500,- K.K. * Of erfpacht: € 3.950,- per jaar * Parkkosten van € 75,-- excl. btw per maand. Interessant als investering Deze recreatiewoningen zijn niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook zeer interessant als belegging. De verwachte bruto verhuuropbrengst bedraagt circa € 17.500,- (bruto) per jaar. Verhuur kan volledig worden verzorgd via het park, met een beheersvergoeding van 20%. Zo profiteer je van rendement, zonder dat je er zelf omkijken naar hebt. Zorgeloos genieten op Resort de Moraine Resort de Moraine combineert het gevoel van eigen bezit met het gemak van professioneel parkbeheer. Het onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen wordt centraal geregeld. Verhuur is toegestaan, permanente bewoning niet. Hiermee blijft het recreatieve karakter van het park gewaarborgd. Uitstekende ligging in Drenthe Spier ligt centraal in Drenthe, direct nabij het Dwingelderveld, het grootste natte heidegebied van West-Europa. Een omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen en mountainbiken. De dorpen Dwingeloo, Beilen en Westerbork liggen op korte afstand en via de A28 ben je binnen een uur in Zwolle of Groningen. Specificaties * Woonoppervlak: ca. 45 m² + ca. 15 m² vide * Kaveloppervlak: ca. 250 m² * Bouwwijze: Houtskeletbouw * Verwarming: CV-installatie (Vaillant) * Goed geisoleerd. * Kozijnen en beglazing: Schüco met HR++ glas * Garantie: 10 jaar constructief Interesse? Er zijn slechts 13 kavels beschikbaar. Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een bezichtiging van de locatie. JayMar Thuis Makelaars 085 – 401 52 28

1-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 1 of 5
Funda
1-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 2 of 5
1-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 3 of 5
1-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 4 of 5
1-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 5 of 5

Moraineweg 20, Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Spier (Gem. Midden-Drenthe) · Ref BF-2507Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$153,619
View original listing
Bedrooms
1
Built area
45 m²
Land
250 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Spier (Gem. Midden-Drenthe) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$125/night
50% ($63)Brixfox estimate($125/night)200% ($250)
Occupancy
72%
10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$22,971
Likely range $13,782 – $32,159
Airbnb data$125/night · 72% occupancy
Rental income
$125/night · 72% occ.
$32,888
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Spier (Gem. Midden-Drenthe).

$1.6M$1.2M$804K$402K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $135K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Spier (Gem. Midden-Drenthe) market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$164K
+22%
Rental Income
+$107K
Total Position
$271K
+101%
15.0%/yr
Year 10
Capital Value
$200K
+48%
Rental Income
+$231K
Total Position
$431K
+219%
12.3%/yr
Year 20
Capital Value
$296K
+119%
Rental Income
+$542K
Total Position
$838K
+521%
9.6%/yr
Year 30
Capital Value
$438K
+224%
Rental Income
+$960K
Total Position
$1.4M
+936%
8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.