About this property

LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Dop Makelaars biedt aan: Harderwold Villa Resort villa 212. Deze prachtige recreatievilla bevindt zich op het exclusieve Golf- en Villa Resort Harderwold. De woning beschikt over een ruime kavel eigen grond direct aan het vaarwater en midden in de natuur! Vanuit de onder architectuur aangelegde tuin heeft u een prachtig uitzicht over de golfbaan. De villa is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het resort waardoor u heerlijk kunt genieten van de natuur. Zowel binnen als buiten kunt u veel ruimte en luxe verwachten. De architect heeft hier samen met de aannemer goed gekeken naar de mogelijkheden. Er is veel glas gebruikt waardoor de woning erg licht oogt. De combinatie met de diverse schuifpuien maakt de woning uiterst geschikt om binnen met buiten te betrekken. De woning heeft een zeer ruimtelijk effect. Het resort ligt in een bos- en waterrijke omgeving en wordt omringd door natuur. Denk hierbij aan het Veluwemeer, bos Horsterwold en het Harderbos. Ook schitterend zijn de nabijgelegen Oostvaardersplassen, net als het Markermeer en het IJsselmeer. Wilt u een dagje er op uit? Ga eens naar het Dolfinarium, Walibi World of de historische stadjes Harderwijk en Elburg. Harderwold villa Resort is een echte trekpleister voor water(sport)- en golfliefhebbers. Het resort beschikt over een professioneel verhuurbedrijf, waardoor er uitstekende verhuuropties aanwezig zijn. Het verhuren van deze woning is geen verplichting maar biedt u wel interessante mogelijkheden voor het realiseren van een rendement op uw investering. Indeling; Begane grond: Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer die is voorzien van een luxe inrichting en een gashaard. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en in de bijkeuken staan een wasmachine en een wasdroger. De begane grond beschikt over een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich tevens een apart gasten toilet. De woning beschikt over een ruime garage die zowel vanaf binnen als buiten toegankelijk is. Eerste verdieping: De bovenverdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De luxe badkamer is voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. De zeer royale master bedroom beschikt over een eigen balkon. U kijkt hier prachtig uit over het water en de golfbaan. De master bedroom is bovendien voorzien van een zeer ruime kastenwand met veel bergruimte. Om het huis ligt de keurig aangelegde tuin en op het altijd zonnige terras is het heerlijk vertoeven. Tuin: De villa beschikt over een eigen aanlegsteiger, waardoor u makkelijk vanuit de villa het water op kunt. Binnen enkele minuten varen, bereikt u het Veluwemeer. Deze villa wilt u niet missen! Maak gerust een afspraak om de woning te bezichtigen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 200m2; Perceel 585m2; 4 royale slaapkamers; 2 badkamers; Volledig ingerichte keuken met kookeiland; Heerlijke, zonnige tuin en voorzien van jacuzzi; Wonen aan het water; Eigen aanlegsteiger; Goede verhuurmogelijkheden; Vraagprijs: € 499.000,- k.k. inclusief inventaris.

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Funda

Pluvierenweg 9-212, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-250Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$567,820

View original listing

Bedrooms

Built area

200 m²

Land

585 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zeewolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$343/night

50% ($171)Brixfox estimate($343/night)200% ($685)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,665

Likely range $20,199 – $47,131

Airbnb data$343/night · 46% occupancy

Rental income

$343/night · 46% occ.

$57,515

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$607K

+22%

Rental Income

+$157K

Total Position

$764K

+53%

8.9%/yr

Year 10

Capital Value

$739K

+48%

Rental Income

+$339K

Total Position

$1.1M

+116%

8.0%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$795K

Total Position

$1.9M

+278%

6.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$3.0M

+506%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.