Valkenburgerweg 128-501, Schin op Geul

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom bij Casa di Rialto 501, een sfeervolle vakantiewoning op Residence Valkenburg in Schin op Geul. De woning biedt plaats aan maximaal 6 personen, wordt inclusief inventaris aangeboden en beschikt over een zonnig eigen perceel met parkeerplaats. Rondom de woning vindt u een verzorgd aangelegde tuin met groen en een betegeld terras, compleet met terrasset. Dankzij de twee openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Op zonnige dagen is het dan ook heerlijk om de deuren open te zetten en optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats, zodat u de auto altijd dichtbij de woning kunt parkeren. Ook binnen biedt Casa di Rialto 501 volop comfort. De woonkamer heeft dankzij het sfeervolle hellende dak en de grote raampartijen een lichte en ruimtelijke uitstraling. Er is een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek aanwezig. De airconditioning zorgt ervoor dat het ook op warme dagen aangenaam blijft in de leefruimte. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combinatie-magnetron, vaatwasser en koelkast. Met drie slaapkamers is de woning geschikt voor maximaal 6 personen. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een comfortabel bed en een royale kledingkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden en bovenkastjes. In de derde slaapkamer vindt u een stapelbed en een hoge kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale combinatie van antracietgrijs en wit. U vindt hier een breed wastafelmeubel met onderkast, een toilet en een royale douchecabine met glazen deur. Casa di Rialto 501 is daarmee een comfortabele vakantiewoning voor eigen gebruik, maar biedt ook aantrekkelijke mogelijkheden voor verhuur. U bepaalt zelf wanneer u de woning gebruikt en wanneer u deze beschikbaar stelt voor verhuur. Zo combineert u het plezier van een eigen vakantieplek met de mogelijkheid om rendement uit de woning te behalen. Kenmerken: Perceelgrootte: 210 m2 Woonoppervlakte: 28 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: airco Energielabel: C Over Residence Valkenburg... Dit prachtige park is gelegen ten zuidoosten van Valkenburg in het schitterende Limburgse heuvellandschap. Dé ideale locatie voor actieve en veelzijdige vakantie in de natuur. Dit familievriendelijke vakantiepark biedt talloze faciliteiten aan binnen het park, maar ook in de directe omgeving is er genoeg te zien en te doen. Het vakantiepark heeft een prachtige ligging aan de rand van het natuurgebied ‘Het Geuldal’. Ook een prachtige fietstocht door het Limburgse landschap behoort tot de mogelijkheden. Verder is de stad Valkenburg slechts tien minuten met de auto verwijderd van het vakantiepark. Niet voor niets is Valkenburg één van de meest populaire attracties in Limburg. Daarnaast zijn de beroemde ‘grotten van Valkenburg’ een bezoek waard. Voor culturele uitstapjes kunt u terecht in het Belgische Luik (50 km), het Duitse Aken (25 km) en Maastricht (20km). Bent u benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op!