Nieuw-Loosdrechtsedijk 217-C042, Loosdrecht

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Sfeervol genieten op één van de mooiste locaties van het park Op één van de mooiste en meest gewilde locaties van het park staat deze prachtige, recent gebouwde recreatiewoning uit 2024, met een schitterend uitzicht over de stille Plas. De woning is gebouwd door kwaliteitsbouwer Brons en staat op een royaal perceel van maar liefst 500 m². Parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een twee ligplaatsen voor de boten, met walstroomvoorziening. De ligging, hoogwaardige afwerking (geen detail overgeslagen) en moderne voorzieningen maken deze recreatiewoning tot een bijzonder comfortabele plek om heerlijk te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Luxe, comfort en duurzaamheid! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. Voor een aangenaam binnenklimaat is de woning voorzien van een Daikin warmtepomp en is er in de gehele woning vloerverwarming aanwezig. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van horren. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Buiten geniet u volop van de prachtige ligging en de bijzonder fraai aangelegde tuin met terrassen. Aan de achterzijde, de zonzijde, heeft de woning zonwering. Ruime en sfeervolle indeling. In het kort: Entree, toegang tot de stook- wasruimte, toilet met fontein, een royale L-vormige woonkamer met veel licht, een sfeervolle uitstraling en super houtkachel (Contura). De open en comfortabele leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen en samen te genieten. Luxe open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en natuurstenen blad. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, beiden voorzien een vaste kastenwand, en een ruimte badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Kenmerken: Een separaat toilet met fontein Een ruime hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand Een tweede slaapkamer/werkkamer, eveneens met kastenwand Een moderne badkamer met dubbele wastafel en douche Een praktische was- annex stookruimte Volledig voorzien van vloerverwarming Een energiezuinige Daikin warmtepomp 10 Zonnepanelen Volledige isolatie en energielabel A+++ Een royaal perceel van circa 500 m² Parkeergelegenheid voor meerdere auto's Een riant terras met prachtig uitzicht over de plas Nieuwe beschoeiing en steigerwerk Kortom: een luxe, moderne en uitstekend afgewerkte recreatiewoning op een absolute toplocatie. Gebouwd in 2024, voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort en gelegen op een royaal perceel met een prachtig uitzicht over het water. De fotopresentatie biedt een heel goed beeld van het geheel. Maar wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, dit is meer dan de moeite waard! Een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige recreatiewoning waar rust, ruimte, luxe en natuur samenkomen.