About this property

4-persoons recreatiewoning met ruime woonkamer en mooi buitenterras op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug **Woonkamer** De ruime woonkamer vormt het gezellige middelpunt van deze 4-persoons recreatiewoning. De open en lichte opzet zorgt voor een aangename sfeer waarin u direct tot rust komt. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en creëren een prettige verbinding met het buitenterras. Hier geniet u van ontspannen ochtenden met een kop koffie, rustige middagen met uitzicht op het groen en gezellige avonden samen met familie of vrienden. De royale leefruimte maakt deze woonkamer een fijne plek waar comfort en ontspanning centraal staan. **Eethoek** Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek, een gezellige plek waar u samenkomt voor ontbijt, lunch of een uitgebreid diner. De open indeling zorgt ervoor dat de ruimte luchtig en ruimtelijk blijft aanvoelen. Terwijl de één nog aan tafel zit, kan de ander alvast in de keuken aan de slag, waardoor er altijd een gezellige dynamiek in de ruimte blijft. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt een fijne plek om maaltijden te bereiden. Dankzij de overzichtelijke indeling heeft u alles binnen handbereik. Of u nu een snelle lunch maakt na een wandeling in de natuur of uitgebreid kookt voor uw gezelschap, deze keuken ondersteunt het moeiteloos. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is daarmee geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige en aangename plek waar u zich volledig kunt terugtrekken en genieten van een goede nachtrust. De tweede slaapkamer is eveneens prettig ingericht en ideaal voor kinderen, familie of gasten. Beide kamers stralen rust en comfort uit, waardoor iedereen uitgerust wakker wordt en klaar is voor een nieuwe dag in de natuur. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en biedt een fijne ruimte om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De praktische indeling zorgt voor comfort en gebruiksgemak. **Buitenruimte & tuin** Het mooie buitenterras is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Hier kunt u ontspannen in de zon, rustig ontbijten in de frisse ochtendlucht of ’s avonds nog lang buiten zitten. Het terras vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en maakt het mogelijk om optimaal te genieten van de groene en rustige omgeving van het park. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad • Restaurant en snackbar • Fietsverhuur • Sport- en speelvelden • Speeltuinen voor kinderen • Animatie en activiteiten in het seizoen **Omgeving** • Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met prachtige wandel- en fietsroutes • Kastelen en historische landgoederen in de regio • Gezellige dorpen en steden zoals Doorn en Utrecht • Uitgestrekte bossen en natuurgebieden voor ontspanning en recreatie **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Ruime en lichte woonkamer • Mooi buitenterras om van het buitenleven te genieten • Gelegen op een geliefd vakantiepark • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-450, Maarn

Maarn · Ref BF-2490Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$255,462

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

252 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$54,593

Likely range $32,756 – $76,430

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$273K

+22%

Rental Income

+$255K

Total Position

$528K

+135%

18.6%/yr

Year 10

Capital Value

$332K

+48%

Rental Income

+$550K

Total Position

$882K

+293%

14.7%/yr

Year 20

Capital Value

$492K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.8M

+693%

10.9%/yr

Year 30

Capital Value

$728K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.0M

+1241%

9.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.