Frederikskade 10-W, Hoogmade

Frederikskade 10-W, Hoogmade

Hoogmade

€225,000

Asking Price

2

Bedrooms

28 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Uniek gelegen recreatie-woonboot gelegen aan 28 x 8 meter water en beschoeide dijk in voormalige molenboesem. Door vrijstaande en beschermde ligging met 360 graden panoramisch uitzicht over weiland, Kromme Does en Wijde Aa geen hinder van doorgaande motorvaart, golfslag, overpad en inkijk. Als je op deze overweldigende plek aangekomen bent, als het ware op een eigen terp waar land- en waterleven hand in hand gaan, overkomt je een bijzonder gevoel. Met nabije weidevogels, hazen en vee is het hier zelfs op een drukke dag midden in het Groene Hart een verademing. Uitsluitend goed bereikbaar per motorbootje, waarvoor ligplaats in nabij gelegen haven beschikbaar is. Per voet over dijk en land circa 10 minuten, 400 meter vanaf parking en waterkraan. Huidige eigenaren hebben off-grid-gebruik geprefereerd. Er zijn daarom geen nutsvoorzieningen aangelegd. Een zonnepaneel op twee 150 ampère acus levert thans voldoende vermogen voor verlichting en tv. Op de wal bevindt zich de vlakke tuin met gras, sierbestrating, een buitenkeuken en nieuwe bankirai terras. Tevens is er een houten schuur, voorziening voor een windmolen en een bankirai-vlonder als ligplaats. Een zwemsteiger met rvs- trap naar 150 a 250 cm diep en veilig water. Alles omheind met beschutting en heggen. Indeling: Rekening houdend met de locatie en de wind is gekozen voor 3 deuren op noord, west en openslaande deuren op zuid. In de open woonkamer/keuken bevinden zich 3 vaste kasten, keukenblad van 180/240 met dubbele spoelbak en opbouw kooktoestel. Dubbele beglazing, houtkachel, planken vloerdelen. Achter schuifdeur boven-bedstede van 250 x 200. Beneden op betonnen bodem van bak, bereikbaar met trapje koele slaapkamer van 250 x 230 met 150 stahoogte. Aparte toilet en badkamer met wastafel. Onderhoud: Met het oog op verkoop is gewacht met onderhoud van een aantal zaken. Het geheel is simpel en praktisch van opzet en feitelijk meteen te betrekken. De betonnen bak van 1970 verkeerd in goede staat en is in 2002 opnieuw opgebouwd en voorzien van nieuw gevelhout, dakbedekking, ramen en kozijnen. Liggeld; € 2.500,-- incl. btw , parking en water. Forensenbelasting: € 700,--

2-bedroom freehold villa in Hoogmade — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Hoogmade — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Hoogmade — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Hoogmade — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Hoogmade — photo 5 of 5

Frederikskade 10-W, Hoogmade

Hoogmade · Ref BF-2486Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$256,031
View original listing
Bedrooms
2
Built area
28 m²
Brixfox Score 73 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Hoogmade — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hoogmade

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$242/night
50% ($121)Brixfox estimate($242/night)200% ($485)
Occupancy
69%
10%Brixfox estimate(69%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$43,154
Likely range $25,892 – $60,416
Airbnb data$242/night · 69% occupancy
Rental income
$242/night · 69% occ.
$60,901
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoogmade.

$2.9M$2.2M$1.5M$729K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $225K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Hoogmade market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$274K
+22%
Rental Income
+$201K
Total Position
$475K
+111%
16.1%/yr
Year 10
Capital Value
$333K
+48%
Rental Income
+$435K
Total Position
$768K
+241%
13.1%/yr
Year 20
Capital Value
$493K
+119%
Rental Income
+$1.0M
Total Position
$1.5M
+572%
10.0%/yr
Year 30
Capital Value
$730K
+224%
Rental Income
+$1.8M
Total Position
$2.5M
+1026%
8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.