About this property

Uniek gelegen recreatie-woonboot gelegen aan 28 x 8 meter water en beschoeide dijk in voormalige molenboesem. Door vrijstaande en beschermde ligging met 360 graden panoramisch uitzicht over weiland, Kromme Does en Wijde Aa geen hinder van doorgaande motorvaart, golfslag, overpad en inkijk. Als je op deze overweldigende plek aangekomen bent, als het ware op een eigen terp waar land- en waterleven hand in hand gaan, overkomt je een bijzonder gevoel. Met nabije weidevogels, hazen en vee is het hier zelfs op een drukke dag midden in het Groene Hart een verademing. Uitsluitend goed bereikbaar per motorbootje, waarvoor ligplaats in nabij gelegen haven beschikbaar is. Per voet over dijk en land circa 10 minuten, 400 meter vanaf parking en waterkraan. Huidige eigenaren hebben off-grid-gebruik geprefereerd. Er zijn daarom geen nutsvoorzieningen aangelegd. Een zonnepaneel op twee 150 ampère acus levert thans voldoende vermogen voor verlichting en tv. Op de wal bevindt zich de vlakke tuin met gras, sierbestrating, een buitenkeuken en nieuwe bankirai terras. Tevens is er een houten schuur, voorziening voor een windmolen en een bankirai-vlonder als ligplaats. Een zwemsteiger met rvs- trap naar 150 a 250 cm diep en veilig water. Alles omheind met beschutting en heggen. Indeling: Rekening houdend met de locatie en de wind is gekozen voor 3 deuren op noord, west en openslaande deuren op zuid. In de open woonkamer/keuken bevinden zich 3 vaste kasten, keukenblad van 180/240 met dubbele spoelbak en opbouw kooktoestel. Dubbele beglazing, houtkachel, planken vloerdelen. Achter schuifdeur boven-bedstede van 250 x 200. Beneden op betonnen bodem van bak, bereikbaar met trapje koele slaapkamer van 250 x 230 met 150 stahoogte. Aparte toilet en badkamer met wastafel. Onderhoud: Met het oog op verkoop is gewacht met onderhoud van een aantal zaken. Het geheel is simpel en praktisch van opzet en feitelijk meteen te betrekken. De betonnen bak van 1970 verkeerd in goede staat en is in 2002 opnieuw opgebouwd en voorzien van nieuw gevelhout, dakbedekking, ramen en kozijnen. Liggeld; € 2.500,-- incl. btw , parking en water. Forensenbelasting: € 700,--

2-bedroom freehold villa in Hoogmade — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hoogmade — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoogmade — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoogmade — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoogmade — photo 5 of 5

Funda

Frederikskade 10-W, Hoogmade

Hoogmade · Ref BF-2486 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$244,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

28 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hoogmade

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoogmade.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hoogmade market trends.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.