Raadhuisstraat 27-H107, Dirkshorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Deutsch unter Te koop bij De Vliegende Makelaar – Raadhuisstraat 27, huisje 107 in Dirkshorn Dames en heren… dit is er weer zo één. Zo’n heerlijk recreatiehuisje waar u bij aankomst eigenlijk maar één ding wilt doen: de deur openen, de spullen neerzetten en genieten. Welkom op vakantiepark Dirkshoeve in Dirkshorn, aan de Raadhuisstraat 27, waar wij u huisje 107 mogen aanbieden. Een charmante houten recreatiewoning op eigen grond, gelegen op een fijne plek waar rust, groen en het echte vakantiegevoel samenkomen. En laten we meteen beginnen met een belangrijk pluspunt: dit huisje staat op eigen grond. U koopt dus niet alleen de recreatiewoning, maar ook de grond waarop deze staat. Geen erfpachtconstructie, maar een eigen stukje Dirkshorn waar u heerlijk kunt recreëren. 365 dagen per jaar recreëren Op vakantiepark Dirkshoeve mag u 365 dagen per jaar recreëren. Dat betekent dat u hier in ieder seizoen terechtkunt. Een zonnige zomervakantie, een weekendje weg in het voorjaar, uitwaaien aan zee in de herfst of juist genieten van de rust tijdens een winterse periode: huisje 107 kan het hele jaar door uw eigen uitvalsbasis in Noord-Holland zijn. Ook voor wie kijkt naar de mogelijkheden van recreatieve verhuur kan een woning op deze locatie interessant zijn. Zo kunt u eigen gebruik en eventuele verhuur combineren. Vakantiegevoel in eigen land Dirkshorn is een gezellig Noord-Hollands dorp in de gemeente Schagen en ligt bijzonder gunstig. U geniet hier van rust en ruimte, terwijl allerlei voorzieningen en leuke bestemmingen op korte afstand liggen. Het gezellige Schagen is eenvoudig bereikbaar. Hier vindt u winkels, restaurants, terrassen, de bekende weekmarkt en het station. Ook liefhebbers van strand, zee en duinen zitten hier uitstekend. Vanaf Dirkshorn bent u zo onderweg richting de prachtige Noord-Hollandse kust. Een dag naar het strand, een mooie fietstocht door de polders, wandelen door de duinen of onderweg ergens neerstrijken voor een kop koffie: vanuit huisje 107 liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Een sfeervol houten recreatiehuisje Huisje 107 is een houten recreatiewoning en heeft daardoor precies die warme en gezellige uitstraling die zo goed past bij een vakantiehuis. Binnen vindt u een praktische en sfeervolle indeling waar alles aanwezig is om comfortabel te kunnen recreëren. De woonkamer vormt het gezellige hart van het huisje. Hier is ruimte om lekker te zitten, samen te eten of na een dag buiten heerlijk te ontspannen. De keuken sluit aan op de leefruimte, waardoor koken en gezellig samenzijn gemakkelijk gecombineerd kunnen worden. Geen overdreven luxe of onnodige poespas, maar juist die ontspannen sfeer waar een recreatiewoning om draait. Hier hoeft u even helemaal niets. Twee slaapkamers en een complete badkamer De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. Daarmee is huisje 107 niet alleen geschikt voor twee personen, maar kunt u ook gemakkelijk kinderen, kleinkinderen, familie of vrienden meenemen. De badkamer maakt de woning compleet en biedt de voorzieningen die u nodig heeft voor een comfortabel verblijf. De indeling is overzichtelijk en praktisch, waardoor de beschikbare ruimte goed wordt benut. Buiten genieten op uw eigen grond En dan naar buiten, want daar koopt u natuurlijk óók een recreatiewoning voor. Rondom het huisje kunt u genieten van het buitenleven en de groene omgeving van Dirkshoeve. Een ontbijtje buiten, ’s middags een boek in de zon of aan het einde van de dag nog even gezellig zitten met een drankje: hier bepaalt u zelf het tempo. En nogmaals: de grond is van u. Dat maakt huisje 107 extra aantrekkelijk voor kopers die bewust zoeken naar een recreatiewoning waarbij zij niet afhankelijk zijn van erfpacht. U koopt hier een houten recreatiewoning op eigen grond, midden in een omgeving waar vakantie vieren eigenlijk vanzelf gaat. Een heerlijke plek voor ieder seizoen Het mooie van Dirkshoeve is dat recreëren niet ophoudt wanneer de zomer voorbij is. Omdat recreatief gebruik het hele jaar mogelijk is, kunt u juist ook buiten het hoogseizoen genieten. In het voorjaar de eerste zonnestralen pakken. In de zomer richting strand. In het najaar lekker uitwaaien aan zee en daarna terug naar uw eigen huisje. En in de winter genieten van de rust die Noord-Holland dan te bieden heeft. Kortom: Raadhuisstraat 27, huisje 107 in Dirkshorn is een sfeervolle houten recreatiewoning op eigen grond, met twee slaapkamers en een fijne ligging op vakantiepark Dirkshoeve, waar u 365 dagen per jaar kunt recreëren. Een eigen vakantieplek in Noord-Holland, dichtbij Schagen en op korte afstand van strand, zee en duinen. Dames en heren… koffers pakken maar. De Vliegende Makelaar laat u huisje 107 graag persoonlijk zien. De Vliegende Makelaar – wij makelen door heel Nederland. Zu verkaufen bei De Vliegende Makelaar – Raadhuisstraat 27, Ferienhaus 107 in Dirkshorn Meine Damen und Herren … hier haben wir wieder so ein ganz besonderes Objekt. Ein herrliches Ferienhaus, bei dem man bei der Ankunft eigentlich nur eines tun möchte: die Tür öffnen, die Sachen abstellen und genießen. Willkommen im Ferienpark Dirkshoeve in Dirkshorn, Raadhuisstraat 27, wo wir Ihnen Ferienhaus 107 anbieten dürfen. Ein charmantes Ferienhaus aus Holz auf eigenem Grundstück, gelegen an einem schönen Ort, an dem Ruhe, Natur und echtes Urlaubsgefühl zusammenkommen. Und beginnen wir gleich mit einem wichtigen Pluspunkt: Dieses Ferienhaus steht auf eigenem Grundstück. Sie erwerben also nicht nur das Ferienhaus selbst, sondern auch den Grund und Boden, auf dem es steht. Kein Erbbaurecht, sondern Ihr eigenes Stück Dirkshorn, auf dem Sie wunderbar Ihre Freizeit und Ihren Urlaub genießen können. 365 Tage im Jahr Erholung Im Ferienpark Dirkshoeve dürfen Sie 365 Tage im Jahr zu Erholungszwecken wohnen. Das bedeutet, dass Sie Ihr Ferienhaus zu jeder Jahreszeit nutzen können. Ein sonniger Sommerurlaub, ein Wochenende im Frühling, frische Seeluft im Herbst oder die Ruhe während der Wintermonate: Ferienhaus 107 kann das ganze Jahr über Ihr eigener Rückzugsort in Nordholland sein. Auch für diejenigen, die an eine touristische Vermietung denken, kann ein Ferienhaus an diesem Standort interessant sein. So lassen sich Eigennutzung und eine mögliche Vermietung miteinander kombinieren. Urlaubsgefühl im eigenen Land Dirkshorn ist ein gemütliches nordholländisches Dorf in der Gemeinde Schagen und verfügt über eine besonders günstige Lage. Hier genießen Sie Ruhe und Weite, während zahlreiche Einrichtungen und attraktive Ausflugsziele schnell erreichbar sind. Das gemütliche Schagen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Dort finden Sie Geschäfte, Restaurants, Terrassen, den bekannten Wochenmarkt und den Bahnhof. Auch Liebhaber von Strand, Meer und Dünen kommen hier voll auf ihre Kosten. Von Dirkshorn aus sind Sie schnell unterwegs in Richtung der wunderschönen nordholländischen Küste. Ein Tag am Strand, eine schöne Fahrradtour durch die Polderlandschaft, ein Spaziergang durch die Dünen oder unterwegs irgendwo gemütlich eine Tasse Kaffee trinken: Von Ferienhaus 107 aus stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ein gemütliches Ferienhaus aus Holz Ferienhaus 107 ist ein Ferienhaus aus Holz und besitzt dadurch genau die warme und gemütliche Ausstrahlung, die so gut zu einem Ferienhaus passt. Im Inneren erwartet Sie eine praktische und gemütliche Raumaufteilung mit allem, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier gibt es Platz zum Entspannen, gemeinsamen Essen oder um nach einem schönen Tag in der Umgebung einfach zur Ruhe zu kommen. Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an, sodass Kochen und gemütliches Beisammensein wunderbar miteinander verbunden werden können. Keine unnötige Übertreibung, sondern genau die entspannte Atmosphäre, die ein Ferienhaus ausmacht. Hier müssen Sie einfach einmal gar nichts. Zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer Das Ferienhaus verfügt üb