Oshaarseweg 24-65, Echten (DR)
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Volledig gerenoveerde vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op een royaal eigen perceel * Fraai aangelegde siertuin met meerdere terrassen, veel privacy en volop ruimte rondom de woning * WONING WORDT VRIJ VAN VERHUUR AANGEBODEN, VOLLEDIGE FLEXIBILITEIT Deze vrijstaande Vennepluus nr. 065 op Vakantiepark Westerbergen ligt op één van de mooiste plekjes van het park. De woning is volledig gerenoveerd en combineert een stijlvolle inrichting met veel ruimte, comfort en privacy. Op het royale eigen perceel van 788 m² is een prachtige siertuin aangelegd met meerdere terrassen, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om van de omgeving te genieten. De woning wordt bovendien vrij van verhuurverplichtingen aangeboden, waardoor je volledige vrijheid hebt in het gebruik. Vakantie Westerbergen Vakantiepark Westerbergen, gelegen in het schilderachtige Drenthe, biedt een perfecte mix van rust, natuur en avontuur. Omringd door dichte bossen en uitgestrekte heidevelden, kunnen gasten genieten van luxueuze accommodaties, zoals de unieke Loft Wellness vakantiewoning met privé jacuzzi en buitenkeuken. Het park is rijk aan faciliteiten, waaronder een zwembad, diverse eetgelegenheden en een entertainment centrum, waardoor het een ideale bestemming is voor gezinnen, koppels en avonturiers. Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel, waar ontspanning en vermaak hand in hand gaan, midden in de prachtige natuur van Drenthe. Stap de woning binnen Bij binnenkomst valt direct de ruime en sfeervolle uitstraling van de woning op. De stijlvolle inrichting en verzorgde afwerking zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de ruime woonkamer volop gelegenheid biedt om samen te ontspannen. De grote keuken vormt een echte blikvanger en biedt dankzij de ruime opzet veel werk- en bergruimte. De Amerikaanse koelkast met dubbele deuren maakt de keuken compleet. De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is gerealiseerd in de voormalige berging en is ingericht met een eenpersoonsbed. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet en beschikt daarnaast over een wasmachine en droger. Dankzij de vloerverwarming geniet je in de gehele woning van aangenaam comfort. Ook buiten is de woning bijzonder aantrekkelijk. De fraai aangelegde siertuin rondom de woning biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen. Hierdoor kun je gedurende de dag steeds een zonnig of juist beschut plekje vinden. De ligging aan de buitenrand van het park versterkt het gevoel van rust en ruimte. Aan de buitenzijde zijn daarnaast twee slimme beveiligingscamera's aanwezig, die eventueel ter overname kunnen worden aangeboden. Verhuur en eigen gebruik Deze woning op Vakantiepark Westerbergen wordt aangeboden vrij van verhuur. Als eigenaar heb je de mogelijkheid voor volledig eigen recreatief gebruik, of een combinatie van verhuur en eigen gebruik.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Echten (DR)
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.