Zonnehoek 85, Vijfhuizen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Verscholen paradijsje onder de rook van Haarlem en Amsterdam. Wat een waanzinnige plek om je helemaal anoniem en in alle rust terug te trekken van alle dagelijkse beslommeringen. Als je het park oprijdt, voel je de serene rust al over je heen komen. De mensen genieten hier van de natuur, privacy en hun vrijheid. Het vrijstaande, gelijkvloerse recreatiewoning is recent (2020) gebouwd en is van alle moderne gemakken voorzien. Het is ook uitermate goed geïsoleerd waardoor het huis een A label heeft gekregen. 2 slaapkamers, een luxe en moderne badkamer, een ruime woonkamer en een riante woonkeuken maken het geheel compleet. Onder de overkapping kan je tot de late uurtjes buiten genieten en zijn binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. In de heerlijke ruime tuin staat ook een ruime houten berging. De Zonnehoek 85 is gelegen op park De Zonnehoek in Vijfhuizen met een ingang aan de mooie Ringvaart. Of je nu af en toe een dagje wil recreëren of langer wil genieten, dan is dit uitstekend mogelijk. Er is officieel geen mogelijkheid om hier permanent te gaan wonen (zie bijzonderheden). In de omgeving is veel te doen. Heerlijk wandelen, fietsen, sporten, vissen en of varen. Het dorp Vijfhuizen heeft alle voorzieningen, zoals onder andere een supermarkt en een bakker. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in de Randstad. Binnen korte tijd bereik je steden als Haarlem, Amsterdam en Hoofddorp, evenals luchthaven Schiphol. Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand en de uitvalswegen liggen op enkele minuten met de auto. Wat een unieke kans als je ergens in de stad woont en toch een lekker rustig plekje voor jezelf zoekt of als je in het buitenland woont en je zoekt een uitstekende plek in Nederland om te verblijven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Perceel 258 m2 - Royale tuin met veel privacy - Fijne overkapping aan de woning - Parkkosten ca. € 210,- per jaar inclusief parkonderhoud en bijdrage VvE - Septictank aanwezig (geen riolering) - Gebruik van biologisch afbreekbare schoonmaakmiddelen verplicht - Oplevering in overleg - recreatief verblijf, waaronder begrepen overnachten in de periode van 1 april tot 1 oktober en in de vakantieperiodes verbonden aan het voorjaar, aan het najaar en aan de kerstdagen, zoals deze jaarlijks voor het voortgezet onderwijs wordt vastgesteld; Wil je rustig wonen midden in het groen, met alle ruimte om van buiten te genieten? Dan is deze recreatiewoning zeker een bezichtiging waard! Koper wordt er nadrukkelijk op gewezen dat er momenteel een discussie loopt tussen de gemeente Haarlemmermeer en de tuinrecreatievereniging Zonnehoek over (a) de brandveiligheid van het park en (b) de bebouwing en het gebruik van percelen, waaronder mogelijke afwijkingen van het geldende bestemmingsplan. Verkoper informeert koper hiermee vooraf en volledig; koper aanvaardt het object in de huidige juridische en feitelijke staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken, kosten of gevolgen die hieruit voortvloeien. Nadere informatie is desgewenst beschikbaar.