Willem de Vlaminghweg 2-302, Vlieland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Een schitterend vier persoons appartement in `Residentie Vlierijck` op Waddeneiland Vlieland. In het stijlvolle appartementencomplex Residentie Vlierijck, gelegen op eigen grond op Vlieland, bevindt zich dit sfeervolle en volledig ingerichte 4-persoons appartement. Appartement 3.02 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels en goede restaurants. Het appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek waar u tot laat in de avond kunt genieten van de zon en het buitenleven. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op de woonverdieping vindt u de entree, een separaat toilet, een slaapkamer en een lichte woonkamer met open keuken en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Op de verdieping bevindt zich een royale ouderslaapkamer en een comfortabele badkamer voorzien van bad, douche en tweede toilet. Op de overloop is een handige eigenaarskast met ruimte voor een was-/droogcombinatie. Het appartement wordt aangeboden inclusief complete inventaris en is daardoor direct te gebruiken. In het souterrain beschikt u over een prive berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Zorgeloos verblijf op Vlieland Wanneer u zelf geen gebruik maakt van het appartement, wordt het voor u verhuurd. Jaarlijks heeft u 90 dagen beschikbaar voor eigen gebruik, u bepaalt zelf welke dagen dat zijn. Alles rondom verhuur, ontvangst en onderhoud wordt u uit handen genomen, zodat u vooral kunt genieten van uw verblijf op het eiland. Residentie Vlierijck staat bekend om haar verzorgde uitstraling en kwalitatieve afwerking. Het complex is degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen en een karakteristiek rieten dak. De actieve en betrokken VvE zorgt ervoor dat het geheel in uitstekende staat verkeert en blijft. Binnen het complex bevindt zich tevens het gerenommeerde Restaurant Zuiver, waar op hoog niveau wordt gekookt met lokale producten - een bijzondere plek voor een culinaire avond, gewoon dichtbij huis. Een plek om tot rust te komen De sfeer binnen Vlierijck laat zich het beste omschrijven als comfortabel en gastvrij. Een plek waar u aankomt en direct het eilandgevoel ervaart. Appartement 3.02 is daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van rust, natuur en het karakter van Vlieland - met alle gemakken binnen handbereik. NB Alle appartementen in Vlierijck worden verhuurd en zijn veelvuldig bezet. Bezichtigingen zijn alleen mogelijk op afspraak en nadat u de relevante informatie van ons heeft ontvangen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht bij Makelaardij Visser op Vlieland.