Biesdeel 4-42, Vlierden
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Bosrijk gelegen 4-persoons bungalow aan de rand van het park * Gesitueerd op het veelzijdige Landal De Peel, rustige en natuurrijke ligging in Noord-Brabant * Voorzien van een huurgarantie van € 5.460,- excl. BTW netto per jaar Deze sfeervolle bungalow nr. 42 op Landal De Peel ligt op een aantrekkelijke, bosrijke locatie aan de rand van het park. De 4-persoons recreatiewoning is in 2021 volledig gerestyled en ook het schilderwerk aan de houten buitenzijde is dat jaar uitgevoerd. Hierdoor beschikt de woning over een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De combinatie van de rustige ligging, het comfort van de woning en de aanwezige huurgarantie maakt dit een interessante recreatiewoning voor wie rendement centraal stelt. Landal De Peel De geschakelde recreatiewoning is gelegen in een autovrij park, waar rust en natuur de boventoon voeren, maar waar ook zeker genoeg te beleven valt. In de omgeving van het vakantiepark valt voor iedereen genoeg te doen. Noord-Brabant staat bekend om zijn vele wandel- en fietsroutes die je vanaf het park direct kunt oppakken. Ontdek daarnaast steden zoals Eindhoven, Venlo en Helmond op slechts korte afstand. Aanraders in de directe omgeving zijn het schilderachtige Griendtsveen, Asten met het Klok en Peel museum en niet te vergeten in Deurne museum De Wieger. Na zo’n gezellig dagje weg in de omgeving is het heerlijk om thuis te komen op het park. Geniet van de rust in en rond de vakantiewoning, midden in de bossen! Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en gezellige sfeer van deze recreatiewoning. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en biedt een fijne plek om samen te ontspannen. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer en maakt de leefruimte ook op koelere dagen bijzonder aangenaam. De open keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en biedt alles wat je nodig hebt tijdens een verblijf. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor vier personen. De badkamer is praktisch ingericht en vormt samen met het separate toilet een comfortabel geheel. Voor de meegebrachte fietsen is er een inpandige schuur aanwezig waar twee fietsen in kunnen staan. Buiten komt de bosrijke ligging mooi tot zijn recht. De woning ligt aan de rand van het park, waardoor je vrij uitzicht hebt vanuit de woning en je diverse dieren en vogels voorbij ziet komen. De combinatie van de ligging, de in 2021 uitgevoerde restyling en de huurgarantie maakt nr. 42 tot een verzorgde en interessante recreatiewoning. Verhuur en eigen gebruik Voor deze woning geldt een huurgarantie van € 5.460,- excl. BTW per jaar. Als eigenaar geniet je van zekerheid en comfort vanwege de huurgarantie. Alle kosten zitten hierbij inbegrepen, de garantie loopt door tot 02-01-2032. Naast de huurgarantie heb je ook de mogelijkheid voor een variabel huurovereenkomst, hierbij heb je de mogelijkheid tot 90 dagen recreatief gebruik per jaar.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Vlierden
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.