About this property

10 bouwnummers Villa Hoflee (bouwnummers 1 t/m 10) Koopsom van 435.000,- tot 502.500,- vrij op naam, BTW belast Kenmerken van Villa Hoflee: Woonoppervlakte 69 m² (villa 60m2, bijgebouw 9m2) Perceeloppervlakte 235 m² Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Voor aantal personen 4 Oplevering Voorjaar 2028 Volledig eigendom (koopkavel) Berging 4x2,25m2 vanaf € 15.000,- ex. BTW Ligging: Warmond aan de Kaag, direct aan het water met eigen bootaanlegplaats. Landelijk gelegen midden in de randstad tussen Amsterdam en Den Haag. Villa Hoflee faciliteiten: - Eigen bootaanlegplaats: Elke villa beschikt over een privé-aanlegplaats met oplaadpunt en beveiligde aanlegconstructie. - Parkeerplaats: Parkeerdek met zonnepanelen, elke villa heeft een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Duurzaam & toekomstbestendig: - Volledig gasloos, volledig elektrisch - Zonnepanelen + accupakket voor energieopslag - HR++ glas en hoogwaardige isolatie - Regenwateropvangsysteem voor toilet, wasmachine, tuinbesproeiing en schoonmaakwerkzaamheden - Gebouwd volgens Bouwbesluit met duurzame onderhoudsarme materialen - Hoogste energielabel voor recreatievilla’s A++++ Een investering in comfort én toekomstbestendigheid. Op een buitengewoon mooie locatie, direct aan het water van de Hoflee, verrijzen onze exclusieve, vrijstaande recreatievilla’s. Villa Hoflee combineert landelijke rust met eigentijdse luxe. De woningen liggen op royale kavels, beschikken over een eigen aanlegplek aan het water en bieden een prachtig vrij uitzicht over weilanden en het schilderachtige polderlandschap. Een unieke plek om te wonen, te werken én te ontspannen.

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 5 of 5

Funda

Villapark Ardea villa Hoflee, Warmond

Warmond · Ref BF-2484 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$472,826

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

69 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warmond

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmond.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warmond market trends.

Year 5

Capital Value

$529K

+22%

Year 10

Capital Value

$644K

+48%

Year 20

Capital Value

$953K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.