About this property

6 bouwnummers Villa L-aeck (bouwnummers 16 t/m 21) Koopsom van 415.000,- tot 435.000,- vrij op naam, BTW belast Kenmerken van Villa L-aeck: Woonoppervlakte 69 m² (villa 60m2, bijgebouw 9m2) Perceeloppervlakte 235-244 m² Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers). Optie tot het realiseren van een 3e slaapkamer. Aantal badkamers 2 Voor aantal personen 4 Oplevering Voorjaar 2028 Volledig eigendom (koopkavel) Berging 4x2,25m2 vanaf € 15.000,- ex. BTW Ligging: Warmond aan de Kaag, indirect aan het water met eigen bootaanlegplaats. Landelijk gelegen midden in de randstad tussen Amsterdam en Den Haag. Villa L-aeck faciliteiten: - Eigen bootaanlegplaats: Elke villa beschikt over een privé-aanlegplaats met oplaadpunt en beveiligde aanlegconstructie. - Parkeerplaats: Parkeerdek met zonnepanelen, elke villa heeft een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische voertuigen Duurzaam & toekomstbestendig: - Volledig gasloos, volledig elektrisch - Zonnepanelen + accupakket voor energieopslag - HR++ glas en hoogwaardige isolatie - Regenwateropvangsysteem voor toilet, wasmachine, tuinbesproeiing en schoonmaakwerkzaamheden - Gebouwd volgens Bouwbesluit met duurzame, onderhoudsarme materialen - Hoogste energielabel voor recreatievilla’s A++++ Een investering in comfort én toekomstbestendigheid. De vrijstaande recreatievilla’s van het type L-aeck combineren royale ruimte met een slimme indeling en een directe verbinding met het water. Gelegen op riante kavels en voorzien van een privé aanlegplek op loopafstand van de woning, vormen deze villa’s een perfecte uitvalsbasis voor vaarliefhebbers én rustzoekers. Wonen, werken en ontspannen vloeien hier moeiteloos in elkaar over, midden in het karakteristieke polderlandschap van Warmond aan de Kaag.

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 5 of 5

Funda

Villapark Ardea villa L-aeck, Warmond

Warmond · Ref BF-2482Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$472,235

View original listing

Bedrooms

Built area

69 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Warmond — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warmond

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$250/night

50% ($125)Brixfox estimate($250/night)200% ($501)

Occupancy

69%

10%Brixfox estimate(69%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$40,240

Likely range $28,974 – $51,508

Airbnb data$250/night · 69% occupancy

Rental income

$250/night · 69% occ.

$63,136

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmond.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warmond market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$505K

+22%

Rental Income

+$188K

Total Position

$693K

+67%

10.8%/yr

Year 10

Capital Value

$614K

+48%

Rental Income

+$405K

Total Position

$1.0M

+146%

9.4%/yr

Year 20

Capital Value

$909K

+119%

Rental Income

+$950K

Total Position

$1.9M

+348%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$3.0M

+630%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.